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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
This charming terraced house in one of Linz's best residential areas presents itself as a true gem with development potential – an uncut raw diamond waiting to be brought back to life with creativity and attention to detail.
Plot & Garden
The beautiful south garden with approx. 630m² area with unobstructed views to the mountains invites you to linger immediately and is a true paradise for nature lovers, hobby gardeners and families with children who can grow up carefree here. Well-kept hedges, shrubs and trees provide privacy. A charming garden shed offers additional storage space. The quiet garden row behind the house is lined by neighbouring terraced houses and radiates a sense of security. It also allows your children to grow up carefree in a tranquil environment.
Already upon first entering one feels the character and solidity of this house. The house is south-facing and therefore all living rooms are bathed in sunlight.
Walkthrough of the House
Ground floor:
You enter the house through an entrance foyer and reach the anteroom. From here the way leads to two sun-drenched living rooms, which, thanks to their south-facing orientation, offer a wonderful view of the garden. Through the large terrace door you enter the well-kept garden terrace, from which the greenery of the extensive plot unfolds. The kitchen is spacious and has 2 small storage rooms. A separate WC completes the ground floor.
Upper floor:
On the 1st floor you will find three rooms – ideal for use as a bedroom, children's room or home office. The bathroom with window, bathtub and WC exudes retro charm and can be modernised with a manageable amount of effort.
Attic floor:
The attic offers two further rooms with plenty of daylight – perfect as a hobby room, guest room or studio.
Basement:
The house is fully basemented. Here are several storage and technical rooms as well as a direct access to the garden. The rooms offer a variety of uses – from the workshop to the pantry cellar to the fitness area.
All important data at a glance:
Living area: approx. 127m²
Room layout: Ground floor:
Entrance hall
2 living rooms with access to the garden
Spacious kitchen
WC
Upper floor:
3 rooms
Bathroom with WC and window
Attic floor: 2 rooms
The house is fully basemented and offers enough space for storage. From the cellar you can also reach the garden.
Plot area: approx. 630 m²
Available immediately!
Total purchase price € 450.000,--
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Dieses charmante Reihenhaus in bester Linzer Wohngegend präsentiert sich als echtes Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial – ein ungeschliffener Rohdiamant, der darauf wartet, mit Kreativität und Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden.
Grundstück & Garten
Der wunderschöne Südgarten mit ca. 630m² Fläche mit freiem Blick bis ins Gebirge lädt sofort zum Verweilen ein und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber:innen, Hobbygärtner:innen und Familien mit Kindern, die hier unbeschwert aufwachsen können. Gepflegte Hecken, Sträucher und Bäume sorgen für Privatsphäre. Eine charmante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Gartenzeile hinter dem Haus wird von benachbarten Reihenhäusern gesäumt und strahlt Geborgenheit aus. Es ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung.
Bereits beim ersten Betreten spürt man den Charakter und die Solidität dieses Hauses. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und dadurch sind alle Wohnräume Sonnen durchflutet.
Rundgang durchs Haus
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch einen Windfang und erreichen den Vorraum. Von hier aus führt der Weg in zwei sonnendurchflutete Wohnräume, die dank ihrer südseitigen Ausrichtung einen wunderbaren Blick in den Garten freigeben. Durch die große Terrassentür betreten Sie die gepflegte Gartenterrasse, von der aus sich das Grün des weitläufigen Grundstücks erstreckt. Die Küche ist geräumig und verfügt über 2 kleine Abstellräume. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC strahlt Retro-Charme aus und kann mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit viel Tageslicht – perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Atelier.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lager- und Technikräume sowie ein direkter Zugang zum Garten. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Werkstatt über den Vorratskeller bis hin zum Fitnessbereich.
Alle wichtigen Daten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 127m²
Raumeinteilung: Erdgeschoss:
Vorraum
2 Wohnräume mit Zugang zum Garten
Geräumige Küche
WC
Obergeschoss:
3 Räume
Badezimmer mit WC und Fenster
Dachgeschoss: 2 Räume
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten.
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Sofort verfügbar!
Gesamtkaufpreis € 450.000,--
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terraced house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 127 m²
- Plot area
- 630 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 53 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 23 m²
- Garden area
- 550 m²
- Gardens
- 2
- Terrace area
- 23 m²
Condition & building
- Year built
- 1941
- Total floors
- 2
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Linz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4020
- Town
- Linz
- Street
- Scheibenpogenstraße
Features
- Bathroom
- Window
- Heating fuel
- Gas
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€450,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€450,000
Energy figures of the property
HWB
178
kWh/m²a
fGEE
3.4
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 750 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Universityapprox. 2.8 km
- Collegeapprox. 3.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1.8 km
- Airportapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 750 m
- Pharmacyapprox. 750 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
- Clinicapprox. 2.5 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Policeapprox. 2 km