On the edge of Lengenfeld bei Krems a small ensemble of six terraced houses has been created. Small enough that you know your neighbours, big enough that each house stands on its own.

It was built in solid cross-laminated timber construction. Walls and ceilings consist of cross-glued solid wood, externally with full thermal insulation and white textured render. This creates an indoor climate that you feel immediately when you enter.

Each house offers 83,58 m² usable living space on two levels. What sounds compact on paper at first is surprising in reality: The planning is so well thought out that you can hardly believe the actual size of the houses on the first tour. The rooms are optimally arranged and used – which creates surprisingly much space for a family. Here everyone finds their own retreat without the house having to be unnecessarily large.

On the ground floor a living, dining and kitchen area of 32 m² opens onto the terrace and the private garden, next to it is a multi-room for use as a home office or guest room and a separate WC with a technical room. On the upper floor are three rooms and the bathroom with tub and shower.

Heating is provided by an air heat pump and underfloor heating throughout the living area. The conduits for a photovoltaic system and for an e-charging station at the parking space have already been laid. On the terrace side the external venetian blinds are included.

Each house includes a terrace with 16,36 m² and an enclosed private garden. Two asphalted parking spaces directly in front of the house can additionally be purchased for € 12.000 per parking space each.

The houses are handed over ready for finishing. Those who do not want to do the work themselves can order the finishing package. Then parquet, tiles, painting, interior doors and the complete sanitary equipment are added – and the house is ready to move in.

Interest is already high: Two of the total six houses have already been sold. Anyone who wants to secure one of the remaining houses should therefore not wait too long.

Top 2 is one of the two middle houses and has a garden of 28,26 m².

83,58 m² usable living space on two levels. Ground floor 43,97 m²: Entrance hall 3,79 m², WC with technical room 2,64 m², multi-room or home office 5,49 m², living, dining, cooking 32,05 m² with direct access to the terrace with 16,36 m² and into the garden. Upper floor 39,61 m²: Corridor 2,11 m², bathroom 5,96 m², three rooms with 10,78 m², 10,75 m² and 10,01 m².

The house includes two asphalted parking spaces directly in front of the door, the purchase of two parking spaces per house is already included in the purchase price.

Purchase price € 340.000 Euro ready for finishing including the two parking spaces. The optional finishing package with parquet, tiles, painting, interior doors and complete sanitary equipment costs for this house 27.907 Euro and is settled directly with the construction company.

Am Ortsrand von Lengenfeld bei Krems ist ein kleines Ensemble aus sechs Reihenhäusern entstanden. Klein genug, dass man seine Nachbarn kennt, groß genug, dass jedes Haus für sich steht.

Gebaut wurde in massiver Brettsperrholzbauweise. Wände und Decken bestehen aus kreuzverleimtem Vollholz, außen mit Vollwärmeschutz und weißem Reibeputz. Das schafft ein Raumklima, das man beim Betreten sofort spürt.

Jedes Haus bietet 83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Was auf dem Papier zunächst kompakt klingt, überrascht in der Realität: Die Planung ist so durchdacht, dass man die tatsächliche Größe der Häuser beim ersten Rundgang kaum glauben kann. Die Räume sind optimal angeordnet und genutzt – dadurch entsteht erstaunlich viel Platz für eine Familie. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass das Haus unnötig groß sein muss.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 32 m² zur Terrasse und zum eigenen Garten, daneben liegen ein Multiraum als Homeoffice oder Gästezimmer und ein separates WC mit Technikraum. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Für eine Photovoltaikanlage und für eine E-Ladestation beim Stellplatz sind die Leerverrohrungen bereits verlegt. Terrassenseitig sind die Raffstores inklusive.

Zu jedem Haus gehören eine Terrasse mit 16,36 m² und ein eingezäunter Privatgarten. Zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor dem Haus können zusätzlich um jeweils € 12.000 pro Stellplatz erworben werden.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Wer nicht selbst Hand anlegen möchte, bestellt das Ausbaupaket dazu. Dann kommen Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und die komplette Sanitärausstattung dazu – und das Haus ist bezugsfertig.

Das Interesse ist bereits groß: Zwei der insgesamt sechs Häuser sind schon verkauft. Wer sich eines der verbleibenden Häuser sichern möchte, sollte daher nicht zu lange warten.

Top 2 ist eines der beiden Mittelhäuser und hat einen Garten mit 28,26 m².

83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Erdgeschoss 43,97 m²: Vorraum 3,79 m², WC mit Technikraum 2,64 m², Multiraum bzw. Homeoffice 5,49 m², Wohnen, Essen, Kochen 32,05 m² mit direktem Zugang auf die Terrasse mit 16,36 m² und in den Garten. Obergeschoss 39,61 m²: Gang 2,11 m², Bad 5,96 m², drei Zimmer mit 10,78 m², 10,75 m² und 10,01 m².

Zum Haus gehören zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor der Tür, der Erwerb von zwei Stellplätzen je Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Kaufpreis 340.000 Euro belagsfertig inklusive der beiden Stellplätze. Das optionale Ausbaupaket mit Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und kompletter Sanitärausstattung kostet für dieses Haus 27.907 Euro und wird direkt mit der Baufirma abgerechnet.