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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Living, relaxing and arriving – your new home with plenty of quality of life!
South of Graz you will find a charming home that perfectly combines living comfort and relaxation. With 4 to 5 rooms the property offers enough space for the whole family, home office or individual living wishes.
The cozy garden invites you to relax, play and enjoy, while the large terraces become the perfect meeting place for pleasant hours with family and friends. Here you can fully enjoy outdoor living.
For additional comfort there is a garage and a carport for 2 PKW`s, which provide ample space for vehicles and storage.
A home that is more than just four walls – a retreat with garden, terrace and plenty of room for your personal living dreams.
- 152m² living area
- 4 to 5 rooms plus kitchen
- Cozy garden with large covered terrace
- Large terrace on the upper floor
- Garage, 2 carport and 2 parking spaces
- Air conditioning on every floor
- Own well for the garden
Be inspired by our living examples and discover your new home! Move in and enjoy, no further investment necessary!
Further offers as well as pictures and videos of the property can be found on our homepage. We are also happy to assist you in finding suitable financing and will prepare a free financing plan for you.
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Wohnen, entspannen und ankommen – Ihr neues Zuhause mit viel Lebensqualität!
Südlich von Graz erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das Wohnkomfort und Erholung perfekt miteinander verbindet. Mit 4 bis 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnwünsche.
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während die großen Terrassen zum perfekten Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden wird. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage und ein Carport für 2 PKW`s, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Rückzugsort mit Garten, Terrasse und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.
- 152m² Wohnfläche
- 4 bis 5 Zimmer plus Küche
- Gemütlicher Garten mit großer überdachter Terrasse
- Große Terrasse im Obergeschoß
- Garage, 2 Carport- und 2 Parkplätze
- Klimaanlage in jeder Etage
- Eigener Brunnen für den Garten
Lassen sie sich von unseren Wohnbeispielen begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Einziehen und genießen, keine weitere Investition notwendig!
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
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This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 152 m²
- Plot area
- 456 m²
- Usable area
- 236 m²
- Rooms
- 4.5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 25 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 4
- Balcony/terrace orientation
- North-east, South
- Parking type
- Carport, Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 67 m²
- Garden area
- 456 m²
- Balcony area
- 7 m²
- Terrace area
- 60 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 2011
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8435
- Town
- Leitring
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- District
- Leibnitz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€335,000
Operating costs net
€17.66
Heating costs net
€70
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Betriebskosten = Kanalgebühr & Wasser
Purchase price gross
€335,000
Monthly costs gross
€87.66
Monthly costs net
€87.66
Contract drafting fee
Dr. Fassl HN 1,5% + Ust + Barauslagen €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
91
1.18
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-11-26
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km