Modern semi-detached house with high-quality fittings in a hillside quiet location directly on the forest edge!

Here you can already view the house online in advance:https://my.matterport.com/show/?m=z4XALZQAH4a

In a desirable forest-edge location, at the end of a cul-de-sac and without any through traffic, this property combines a natural idyll with urban comfort.

Surrounded by lots of greenery and in immediate proximity to nature, you enjoy absolute peace and privacy here.

Despite this exceptional retreat location, you can reach the town centre with its excellent infrastructure in just a few minutes on foot – a rare combination of relaxation, closeness to nature and short distances.

This particularly high-quality rental house offers the following room layout:

Ground floor:
Entrance, living room with access to southwest terrace, storage room, toilet, eat-in kitchen with access to the garden

Upper floor:
Hallway, 2 toilets, bathroom with double washbasin and walk-in shower, bathroom with bathtub, 3 bedrooms

Attic:
Hallway, bathroom with toilet, large gallery with Bisamberg view, bedroom with access to the 10m² loggia.

Basement:
Double garage, 4 storage rooms, boiler room, technical room, room prepared for a sauna with shower, toilet.

A kitchen is included in the rent.

Heating is provided via underfloor heating (generation by air-source heat pump).

The house will be handed over newly painted.

The rooms are laid with parquet and the wet rooms with tiles.

The garden is almost not visible from outside.

The lease will be signed for 10 years, long-term tenants are sought.

Additional costs: Deposit € 15.000.-

This and other interesting properties can be found at www.ideal-real.com

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in bergseitiger Ruhelage direkt am Waldrand!

Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=z4XALZQAH4a

In begehrter Waldrandlage, am Ende einer Sackgasse und ohne jeglichen Durchzugsverkehr, vereint diese Liegenschaft naturnahe Idylle mit urbanem Komfort.

Umgeben von viel Grün und unmittelbarer Nähe zur Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.

Trotz dieser außergewöhnlichen Rückzugslage erreichen Sie den Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur in nur wenigen Gehminuten – eine seltene Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und kurzen Wegen.

Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwest-Terrasse, Abstellraum, Toilette, Wohnküche mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss:
Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Toilette, große Galerie mit Bisambergblick, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 10m² Loggia.

Kellergeschoss:
Doppelgarage, 4 Lagerräume, Heizraum, Technikraum, für eine Sauna vorbereiteter Raum mit Dusche, Toilette.

EIne Küche ist in der Miete enthalten.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe).

Das Haus wird neu ausgemalt übergeben.

Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt.

Der Garten ist nahezu uneinsehbar.

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht.

Nebenkosten: Kaution € 15.000.-

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com