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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood
Flooring: Floorboards, Tiles, Laminate, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
1.199 m² private plot – a home with character and quality of life in Krems-Egelsee!
Some properties impress with their size. Others with their fittings. And then there are houses that convey this special feeling from the first moment: I want to stay here.
In the popular residential location of Krems-Egelsee you will find an exceptionally well maintained single-family house that combines generous living, traditional charm and an impressive plot.
The residential house, originally built in 1980, was extensively renovated and refurbished over the years. With great attention to detail, a home was created that radiates warmth, security and individuality.
Natural wooden elements, a cozy living atmosphere and a beautiful tiled stove give the rooms their distinctive character. The generous room layout creates space for shared family moments, personal retreats and individual living ideas.
A special highlight is the extensive garden with around 1.032 m² of green space. There is room here for everything that makes life more beautiful: exuberant summer parties, playing children, relaxed hours in the sun or simply the good feeling of being able to call a large piece of freedom your own.
Technical investments have also been made in the property: the existing wood heating was renewed about ten years ago. The house presents itself today in a very well maintained and habitable condition.
The highlights at a glance
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1.199 m² private plot with generous garden area
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Approximately 1.032 m² garden area according to the land register
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Extensively renovated and well maintained single-family house
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Generous room design with versatile usage possibilities
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Cozy tiled stove and lovingly crafted wooden details
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Wood heating, renewed approx. ten years ago
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Balcony and inviting outdoor areas
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Garage as well as additional utility and ancillary spaces
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Nature-close residential location in Krems-Egelsee
This house is not a run-of-the-mill new build. It is a home with history, personality and the potential to become the center of your own family story.
A place for people who appreciate generosity, love nature and want a home that offers more than just four walls.
Perhaps this is exactly the place where your next chapter begins.
Arrange your personal viewing appointment and let yourself be inspired by this special property!
1.199 m² Eigengrund – ein Zuhause mit Charakter und Lebensqualität in Krems-Egelsee!
Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es Häuser, die vom ersten Moment an dieses besondere Gefühl vermitteln: Hier möchte ich bleiben.
In der beliebten Wohnlage von Krems-Egelsee erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, traditionellen Charme und ein beeindruckendes Grundstück miteinander verbindet.
Das ursprünglich 1980 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre umfassend renoviert und saniert. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Individualität ausstrahlt.
Natürliche Holzelemente, eine gemütliche Wohnatmosphäre und ein wunderschöner Kachelofen verleihen den Räumlichkeiten ihren unverwechselbaren Charakter. Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsame Familienmomente, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit rund 1.032 m² Grünfläche. Hier ist Platz für alles, was das Leben schöner macht: ausgelassene Sommerfeste, spielende Kinder, entspannte Stunden in der Sonne oder einfach das gute Gefühl, ein großes Stück Freiheit sein Eigen nennen zu dürfen.
Auch technisch wurde in die Immobilie investiert: Die bestehende Holzheizung wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und bewohnbaren Zustand.
Die Highlights im Überblick
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1.199 m² Eigengrund mit großzügiger Gartenanlage
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Rund 1.032 m² Gartenfläche laut Grundbuch
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Umfassend renoviertes und gepflegtes Einfamilienhaus
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Großzügige Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Gemütlicher Kachelofen und liebevolle Holzdetails
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Holzheizung, vor ca. zehn Jahren erneuert
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Balkon und einladende Außenbereiche
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Garage sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen
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Naturnahe Wohnlage in Krems-Egelsee
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und dem Potenzial, zum Mittelpunkt Ihrer eigenen Familiengeschichte zu werden.
Ein Ort für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, die Natur lieben und sich ein Zuhause wünschen, das mehr bietet als nur vier Wände.
Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Liegenschaft begeistern!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,199 m²
- Usable area
- 213 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 105 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 6.5 m²
- Garden area
- 1,032 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 6.5 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1980
- Last modernisation
- 2008
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Krems an der Donau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3500
- Town
- Krems an der Donau
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood
- Flooring
- Floorboards, Tiles, Laminate, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€690,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€690,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.7
D
124
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 2.5 km
- Collegeapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
- Airportapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 4.5 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2.5 km
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 3.5 km