The pure flexibility in one property - as versatile as life!

In the midst of the hilly landscape of Südburgenland, surrounded by nature and in an idyllic quiet location, lies this four-sided farmyard.
It offers you versatility and flexibility in every respect.

This impressive four-sided farmyard combines rural idyll with living comfort and offers ideal conditions for people who dream of a self-determined life in the countryside to escape the hectic pace of everyday life.

Here, idyllic nature, excellent infrastructure and a welcoming community come together to create an incomparable feeling of life.

With a living area of approx. 225 m² on a plot area of 2.833 m² the farm offers much potential to unfold.
• In addition to the generous living area, the farm offers a usable area of around 107 m² with a workshop, garage and plenty of storage space.
• The farm is ideal as a multi-generation house.

The main building of the farm dates back to the 1850s and has been carefully renovated in recent years.
The residential buildings are surrounded by thick walls that ensure a pleasant indoor climate and create a cosy atmosphere.

The property is heated by a pellet central heating system.
The property is connected to the sewer and the local water supply - but there is also a domestic well.
In the private inner courtyard ( approx. 98 m² ) with an above-ground pool and seating area, you can relax in peace.

The residential house is divided into 2 units with separate entrances.

The completely renovated wing of approx. 160 m² is divided into :

• Large entrance area
• Living room
• Kitchen with dining area
• Dining room
• Pantry
• 4 rooms
• Bathroom with tub, shower, WC and built-in sauna
• Storage room

The currently not yet renovated wing (parents' wing) amounts to approx. 65 m² and is divided into:

• Entrance area - corridor
• 1 room
• Kitchen
• Bathroom with tub
• WC
• Pantry
• Storage room

Areas:

• Garden area: approx. 2.500 m²
• Garage: approx. 23 m²
• Plot area: approx. 2833 m²
• Living area: approx. 225 m²
• Outbuildings - storage room : approx 107 m²
• Inner courtyard: approx. 98 m²

Summary:

Due to the very good quiet location and the full extent of the potential, this property is particularly suitable for prospective self-sufficients and/or nature lovers.

The energy certificate has been commissioned and will be submitted later.

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Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! 

Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof.
Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht.

Dieser beeindruckende Vierkanthof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.

Hier verbinden sich idyllische Natur, hervorragende Infrastruktur und eine einladende Gemeinschaft zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einer Grundstücksfläche von 2.833 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. 
• Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 107 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. 
• Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus.

Das Hauptgebäude des Hofes geht bis in die 1850-ger Jahre zurück und wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert. 
Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. 

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets- Zentralheizung. 
Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen - aber es gibt auch einen Hausbrunnen.
Im uneinsehbaren Innenhof ( ca. 98 m² ) mit Aufstellpool und Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen.

Das Wohnhaus ist auf 2 Einheiten aufgeteilt mit separaten Zugängen.

Der komplett renovierte Trakt auf ca. 160 m² gliedert sich auf in :

• Großer Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Küche mit Essplatz
• Esszimmer
• Speis 
• 4 Zimmer 
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und eingebauter Sauna
• Abstellraum 

Der derzeit noch nicht renovierte Trakt (Elterntrakt)  beträgt ca. 65 m² und gliedert sich auf in: 

• Eingangsbereich - Gang
• 1 Zimmer
• Küche 
• Bad mit Wanne
• WC
• Speis 
• Abstellraum

Flächen:

• Gartenfläche: ca. 2.500 m²
• Garage: ca. 23 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2833 m²
• Wohnfläche: ca. 225 m²
• Nebengebäude - Abstellraum : ca 107 m²
• Innenhof: ca. 98 m²

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber.

Der Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht.

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