THE TREELINE – Living between the city and the Wienerwald

On the sunny south slope of Maria Gugging, just a few minutes from Vienna, THE TREELINE is being created — a residential project that combines modern architecture, natural materials and a balanced quality of life.

Between the Wienerwald and the city, 20 houses are being built that combine timeless design with sustainable construction. Generous windows, bright rooms and private gardens create an open, natural living feeling with views of the greenery.

The units are divided into three house types – Acer, Tilia and Betula – named after trees of the region. Each line embodies its own character: clear and modern, charming and family-oriented or calm and elegant.

The houses have living areas between 99 and 134 m² and offer four to five rooms, sunny terraces and private gardens. Two parking spaces per house, modern building services and high-quality fittings provide comfort and everyday suitability.

THE TREELINE is located in a quiet, green environment with direct access to the Wienerwald and at the same time a short distance to the city. Here, living close to nature, urban accessibility and high quality of life come together – a home for people who seek tranquility, light and balance.

The property is being built on leased building land (Baurecht) – a modern and affordable form of acquiring ownership that combines long-term security with attractive financing options. The project financing is provided by a renowned bank, allowing interested parties to benefit from coordinated conditions on request.

Highlights you can feel

• Timeless architecture with a clear line and a warm soul
• Solid wood construction
• Controlled residential ventilation
• Air-water heat pump Chronoterm – whisper-quiet at only 25 dB
• Sustainable technology – efficient, modern, a matter of course
• Own parking spaces and room for bicycles, strollers and summer dreams
• Gardens and terraces that are not just outside, but part of the living space
• Sun-drenched southeast orientation with views into the Wienerwald
• For families, couples, free spirits – for people who love life
• Baurechtliche structure with financing possibility via the project-financing bank

House Betula – Calm and Elegance

Six houses form the Betula line.
Clear architecture, large windows and a strong connection to nature characterize this house type.
With around 99 m² of living space and four rooms, Betula convinces with compact elegance and well thought-out room layout.
Southeast orientation, private gardens and an unobstructable view of greenery provide peace and well-being.

Living area: 99 m²
Rooms: 4
Terraces: 14–19 m²
Gardens: 62–184 m²
2 parking spaces directly in front of the house
Unobstructable green view

Price per parking space: € 15.000

The houses are built on Baurechtsgrundstücke – an attractive form of acquiring ownership that combines long-term security with a particularly efficient capital structure.
Financing can be arranged on request through the bank that is financing the project itself.

Learn more about this exclusive residential project The Treeline on Vimeo and visit our homepage https://the-treeline.at

For illustration, AI-assisted visualizations were partially used.

THE TREELINE – Leben zwischen Stadt und Wienerwald

Am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, entsteht mit THE TREELINE ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, natürliche Materialien und eine ausgewogene Lebensqualität vereint.

Zwischen Wienerwald und Stadt entstehen 20 Häuser, die zeitloses Design mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes, natürliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne.

Die Einheiten gliedern sich in drei Haustypen – Acer, Tilia und Betula – benannt nach Bäumen der Region. Jede Linie verkörpert ihren eigenen Charakter: klar und modern, charmant und familiär oder ruhig und elegant.

Die Häuser verfügen über Wohnflächen zwischen 99 und 134 m² und bieten vier bis fünf Zimmer, sonnige Terrassen und private Gärten. Zwei Stellplätze pro Haus, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.

THE TREELINE liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Anschluss an den Wienerwald und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, städtische Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Balance suchen.

Die Liegenschaft wird im Baurecht errichtet – eine moderne und leistbare Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten verbindet. Die Projektfinanzierung erfolgt über eine renommierte Bank, wodurch Interessent:innen auf Wunsch von abgestimmten Konditionen profitieren können.

Highlights, die man spürt

• Zeitlose Architektur mit klarer Linie und warmer Seele
• Holzmassivbau
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe Chronoterm – flüsterleise mit nur 25 dB
• Nachhaltige Technik – effizient, modern, selbstverständlich
• Eigene Stellplätze und Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Sommerträume
• Gärten und Terrassen, die nicht nur außen sind, sondern Teil des Wohnraums
• Sonnenverwöhnte Südost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
• Für Familien, Paare, Freigeister – für Menschen, die das Leben lieben
• Baurechtliche Struktur mit Finanzierungsmöglichkeit über die projektfinanzierende Bank

Haus Betula – Ruhe und Eleganz

Sechs Häuser bilden die Linie Betula.
Klare Architektur, große Fensterflächen und ein starker Bezug zur Natur prägen diesen Haustyp.
Mit rund 99 m² Wohnfläche und vier Zimmern überzeugt Betula durch kompakte Eleganz und durchdachte Raumaufteilung.
Südost-Ausrichtung, private Gärten und ein unverbaubarer Grünblick sorgen für Ruhe und Wohlgefühl.

Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 14–19 m²
Gärten: 62–184 m²
2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Unverbaubarer Grünblick

Preis pro Stellplatz: € 15.000

Die Häuser entstehen auf Baurechtsgrundstücken – eine attraktive Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit einer besonders effizienten Kapitalstruktur verbindet.
Die Finanzierung kann auf Wunsch über jene Bank erfolgen, die das Projekt selbst finanziert.

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt  The Treeline auf Vimeo und besuchen Sie unsere Homepage https://the-treeline.at

Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet.