On the sunny southern slope of Maria Gugging, only a few minutes from Vienna, THE TREELINE is being created — a residential project that unites modern architecture, natural materials and a balanced quality of life.

Between Wienerwald and the city, 20 houses are being built that combine timeless design with sustainable construction. Large window areas, bright rooms and private gardens create an open, natural living feeling with views of the green.

The units are divided into three house types – Acer, Tilia and Betula – named after trees of the region. Each line embodies its own character: clear and modern, charming and family-oriented or calm and elegant.

The houses have living areas between 99 and 134 m² and offer four to five rooms, sunny terraces and private gardens. Two parking spaces per house, modern building services and high-quality fittings provide comfort and everyday suitability.

THE TREELINE is located in a quiet, green environment with direct access to Wienerwald and at the same time a short distance to the city. Here, nature-close living, urban accessibility and high quality of life come together – a home for people who seek peace, light and balance.

The property is being built on Baurecht – a modern and affordable form of property acquisition that combines long-term security with attractive financing options. Project financing is provided by a renowned bank, whereby interested parties can benefit from coordinated conditions on request.

Highlights you can feel

• Timeless architecture with a clear line and a warm soul
• Solid wood construction
• Controlled residential ventilation
• Air-water heat pump Chronoterm – whisper-quiet at only 25 dB
• Sustainable technology – efficient, modern, of course
• Own parking spaces and space for bicycles, prams and summer dreams
• Gardens and terraces that are not just outside, but part of the living space
• Sun-drenched southeast orientation with views of Wienerwald
• For families, couples, free spirits – for people who love life
• Baurecht structure with financing possibility via the project-financing bank

House Tilia – living comfort with lightness

Four houses belong to the Tilia line.
The focus is on security, functionality and a warm atmosphere.
Open living spaces, well thought-out floor plans and bright materials create a harmonious overall picture.
With around 117 m² of living space, five rooms and generous gardens, Tilia offers a home with space for family and everyday life.

Living area: 117 m²
Rooms: 5
Terraces: 11–13 m²
Gardens: 160–184 m²
2 parking spaces directly in front of the house

Price per parking space: € 15.000

The houses are being built on Baurechtsgrundstücken – an attractive form of property acquisition that combines long-term security with a particularly efficient capital structure.
Financing can be arranged on request via the bank that is financing the project itself.

Learn more about this exclusive residential project The Treeline on Vimeo and visit our homepage https://the-treeline.at

Partially AI-assisted visualizations were used for illustration.

Am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, entsteht mit THE TREELINE ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, natürliche Materialien und eine ausgewogene Lebensqualität vereint.

Zwischen Wienerwald und Stadt entstehen 20 Häuser, die zeitloses Design mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes, natürliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne.

Die Einheiten gliedern sich in drei Haustypen – Acer, Tilia und Betula – benannt nach Bäumen der Region. Jede Linie verkörpert ihren eigenen Charakter: klar und modern, charmant und familiär oder ruhig und elegant.

Die Häuser verfügen über Wohnflächen zwischen 99 und 134 m² und bieten vier bis fünf Zimmer, sonnige Terrassen und private Gärten. Zwei Stellplätze pro Haus, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.

THE TREELINE liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Anschluss an den Wienerwald und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, städtische Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Balance suchen.

Die Liegenschaft wird im Baurecht errichtet – eine moderne und leistbare Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten verbindet. Die Projektfinanzierung erfolgt über eine renommierte Bank, wodurch Interessent:innen auf Wunsch von abgestimmten Konditionen profitieren können.

Highlights, die man spürt

• Zeitlose Architektur mit klarer Linie und warmer Seele
• Holzmassivbau
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe Chronoterm – flüsterleise mit nur 25 dB
• Nachhaltige Technik – effizient, modern, selbstverständlich
• Eigene Stellplätze und Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Sommerträume
• Gärten und Terrassen, die nicht nur außen sind, sondern Teil des Wohnraums
• Sonnenverwöhnte Südost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
• Für Familien, Paare, Freigeister – für Menschen, die das Leben lieben
• Baurechtliche Struktur mit Finanzierungsmöglichkeit über die projektfinanzierende Bank

Haus Tilia – Wohnkomfort mit Leichtigkeit

Vier Häuser gehören zur Linie Tilia.
Der Fokus liegt auf Geborgenheit, Funktionalität und warmer Atmosphäre.
Offene Wohnräume, durchdachte Grundrisse und helle Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Mit rund 117 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und großzügigen Gärten bietet Tilia ein Zuhause mit Platz für Familie und Alltag.

Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 5
Terrassen: 11–13 m²
Gärten: 160–184 m²
2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Preis pro Stellplatz: € 15.000

Die Häuser entstehen auf Baurechtsgrundstücken – eine attraktive Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit einer besonders effizienten Kapitalstruktur verbindet.
Die Finanzierung kann auf Wunsch über jene Bank erfolgen, die das Projekt selbst finanziert.

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt  The Treeline auf Vimeo und besuchen Sie unsere Homepage https://the-treeline.at

Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet.