Exclusive at Zefi Immobilien - semi-detached house with potential for expansion and design to buy!

In an attractive residential location this spacious semi-detached house presents itself with versatile usage possibilities and great development potential. The property is ideally suited for large families, multiple generations under one roof or as a combination of owner-occupation and letting.

The house convinces with its well thought-out layout into two independent residential units and already offers a generous range of rooms today. At the same time it opens up plenty of scope to create a contemporary home with long-term added value through modernization or renovation measures.
A special advantage: The two residential units can, if required, also be combined into a spacious single-family house.

The ground-floor apartment features three well-proportioned rooms and is ideal for couples, small families or for letting. On the upper floor you will find an exceptionally generous living area with a light-flooded gallery, four bedrooms, two bathrooms as well as an extensive terrace that creates additional outdoor living space and invites you to relax.

The offer is complemented by a generous basement with plenty of storage space as well as extensive outdoor areas that offer a variety of uses – from family garden to play areas to cozy seating areas in the greenery.

Key facts at a glance:

• Semi-detached house with two residential units
• Versatile usage possibilities
• Generous living areas
• Bright living area with gallery
• Four bedrooms on the upper floor
• Two bathrooms
• Sunny terrace
• Generous basement
• Extensive outdoor areas
• Ideal for multi-generational living or owner-occupation with letting
• Property with potential for modernization and value enhancement

Location:

The property is located in a pleasant residential area with good connections to all facilities of daily needs. Shopping facilities, schools, kindergartens, public transport as well as numerous leisure activities are within a short time reachable. The combination of quiet living and good infrastructure makes this location particularly attractive for families as well as investors.

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Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zweifamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial zu kaufen!

In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet bereits heute ein großzügiges Raumangebot. Gleichzeitig eröffnet es viel Spielraum, um durch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause mit langfristigem Mehrwert zu schaffen.
Ein besonderer Vorteil: Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Galerie, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer weitläufigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit reichlich Stauraum sowie weitläufige Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Familiengarten über Spielbereiche bis hin zu gemütlichen Sitzplätzen im Grünen.

Eckdaten auf einen Blick:

• Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügige Wohnflächen
• Heller Wohnbereich mit Galerie
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
• Zwei Badezimmer
• Sonnige Terrasse
• Großzügiger Keller
• Weitläufige Außenflächen
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung
• Objekt mit Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.