Welcome to your new home - a beautiful single-family house in Kaltenleutgeben!

Highlights

• Oasis of tranquility with a dreamlike wide view over the countryside and southeast orientation
• 94 m² fully developed and heated basement (usable as living space)
• Huge tiled stove as the centerpiece of the living room
• Swimming pond and access to the forest
• Heated using geothermal energy and underfloor heating
• Direct access from the garage into the house
• High-quality floors
• Two small garden sheds for equipment and tools

With the following link you can access an online viewing of the property:
https://storage.justimmo.at/video/1080p/5exw5Xurr7KLyEbpe3RabD.mp4​​​​​​​

For a guided tour of the property contact the following telephone number: +43 664 4515855

Welcome to your new home in Kaltenleutgeben, one of the most sought-after residential areas of Niederösterreich. This spacious single-family house with a usable area of 264,97 m² (of which 94,25 m² are attributable to the fully developed and heated basement level with cloakroom, storage rooms, boiler room as well as a sauna/steam bath combo) offers you and your family not only plenty of space but also a maximum of living quality and comfort.

The purchase price of 1.090.000,00 € reflects the special value of this property, which convinces with its perfect combination of modern design and cozy atmosphere. Here you enjoy a harmonious living feeling underlined by high-quality materials such as noble floorboards and tiles.

A large tiled stove and an open kitchen-living area invite sociable hours with family and friends and form the heart of the house. Thanks to the efficient geothermal system and the underfloor heating, your home remains comfortably warm all year round.

The generous garden offers you a private retreat in the green, perfect for relaxed hours outdoors or sociable barbeques. A large terrace of approx. 20 m² facing the swimming pond and an attractive kitchen terrace with east orientation perfectly complete the idyllic overall package.

Practical and comfortable is also the equipment with three WCs – ideal for families or guests. Your vehicles find convenient space in the double garage with direct access to the house as well as on two additional parking spaces in front of the garage.

A bus stop is located nearby and ensures an uncomplicated connection to the surrounding towns as well as further to Vienna.

This house in Kaltenleutgeben combines quality of life, closeness to nature and modern residential comfort. Take the opportunity and secure your dream house in one of the most beautiful regions of Niederösterreich. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this extraordinary offer. Your new home awaits you!

We look forward to your non-binding inquiry via the respective real estate platform. For a guided tour of the property contact the following telephone number: +43 664 4515855

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in Kaltenleutgeben!

Highlights

• Ruheoase mit traumhaftem Weitblick in die Landschaft und Südost-Ausrichtung
• 94 m² vollständig ausgebauter und beheizter Keller (als Wohnraum nutzbar)
• Riesiger Kachelofen als Herzstück des Wohnzimmers
• Schwimmteich und Waldzugang
• Geheizt mittels Erdwärme und Fußbodenheizung
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
• Hochwertige Böden
• Zwei kleine Gartenhäuser für Geräte und Werkzeug

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes:
https://storage.justimmo.at/video/1080p/5exw5Xurr7KLyEbpe3RabD.mp4​​​​​​​

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 664 4515855

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaltenleutgeben, einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 264,97 m² (Davon entfallen 94,25 m² auf das vollständig ausgebaute und beheizte Kellergeschoss mit Garderobe, Lagerräumen, Heizraum sowie Sauna-/Dampfbad-Kombi) bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.

Der Kaufpreis von 1.090.000,00 € spiegelt den besonderen Wert dieser Immobilie wider, die mit ihrer perfekten Kombination aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre überzeugt. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl, das durch hochwertige Materialien wie edle Dielen und Fliesen unterstrichen wird.

Ein großer Kachelofen und eine offene Wohnküche laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bilden das Herzstück des Hauses. Dank der effizienten Erdwärme und der Fußbodenheizung bleibt Ihr Zuhause das ganze Jahr über behaglich warm.

Der großzügige Garten bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Eine große Terrasse mit ca. 20 m² in Richtung Schwimmteich und eine reizvolle Küchenterrasse mit Ost-Ausrichtung runden das idyllische Gesamtpaket perfekt ab.

Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung mit drei WCs – ideal für Familien oder Gäste. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie auf zwei zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie weiter nach Wien.

Dieses Haus in Kaltenleutgeben vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 664 4515855