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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Balcony/terrace orientation: North, East, South, West
Bathroom: Bidet, Shower, Window, Bathtub
Heating fuel: Gas
Flooring: Engineered parquet, Tiles
Guest toilet
Air-conditioned
Furnished: TEIL
Parking type: Outdoor space, Garage
Stp garage anzahl: 4
With cellar: No
Condition: Modernised
Features
The country house has a level garden with pergola, awning and an outdoor living area. It is equipped with a photovoltaic system with two charging stations for electric cars, air conditioning in the sleeping area, an alarm system with outdoor sensors and video surveillance. The interior spaces feature a multipurpose room on the ground floor, exposed wooden beams and renovated bathrooms. A large detached garage building and a laundry and ironing room complete the property.
Das Landhaus verfügt über einen ebenen Garten mit Pergola, Markise und einem Außenwohnbereich. Es ist mit einer Photovoltaikanlage mit zwei Ladestationen für Elektroautos, einer Klimaanlage im Schlafbereich, einer Alarmanlage mit Außensensoren und Videoüberwachung ausgestattet. Die Innenräume zeichnen sich durch einen Mehrzweckraum im Erdgeschoss, freiliegende Holzbalken und renovierte Badezimmer aus. Ein großes freistehendes Garagenhaus und ein Wasch- und Bügelraum runden das Anwesen ab.
Description
Note: Photos, videos and texts may have been optimised with AI tools to present the full potential of the premises. This notice is provided in accordance with Article 50 paragraph 4 of EU Regulation 2024/1689 (AI Act), which has been in force since 2 August 2026.
Elegant, detached country house, skillfully renovated, where the charm of tradition meets modern comfort.
The property is the result of a careful renovation and preserves the authentic character of the original architecture, which has been reinterpreted through high-quality fittings and modern technology. The driveway for vehicles and pedestrians leads to the property, which is situated in a well-kept green setting.
The house extends over two levels. On the ground floor the living area comprises an elegant living room and a kitchen with dining area. Completing this level is a stylish bathroom with a bathtub, a laundry room and a versatile room that is ideal as a study, gym or family area.
On the first floor, which is characterised by ceilings with exposed wooden beams, there are two spacious double bedrooms and an elegant, recently renovated bathroom. The sleeping area is air-conditioned, thus offering the highest comfort in every season.
The level garden expands the living area of the house with spaces for relaxing and outdoor dining: a picturesque pergola with an awning creates a stylish living area for social gatherings.
The property is equipped with an alarm system with outdoor sensors, video surveillance, a photovoltaic system and two charging stations for electric cars. A detached outbuilding completes the property with a spacious garage as well as a room used as a laundry and ironing room.
A residence with authentic charm that combines elegance, privacy and technology and is located in a strategically favourable position between Arona and Borgomanero, in an area with good transport links and direct access to the motorway exit.
Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten darzustellen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Artikel 50 Absatz 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (KI-Gesetz), die seit dem 2. August 2026 in Kraft ist.
Elegantes, freistehendes Landhaus, gekonnt renoviert, in dem der Charme der Tradition auf modernen Komfort trifft.
Das Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung und bewahrt den authentischen Charakter der ursprünglichen Architektur, der durch hochwertige Ausstattungen und moderne Technik neu interpretiert wurde. Die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger führt zu dem Anwesen, das in einer gepflegten grünen Umgebung liegt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss umfasst der Wohnbereich ein elegantes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Abgerundet wird diese Etage durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, einen Waschraum und einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Familienbereich eignet.
Im ersten Stock, der sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken auszeichnet, befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer und ein elegantes, kürzlich renoviertes Badezimmer. Der Schlafbereich ist klimatisiert und bietet so zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort.
Der ebene Garten erweitert die Wohnfläche des Hauses um Bereiche zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien: Eine malerische Pergola mit Markise schafft einen stilvollen Wohnbereich für geselliges Beisammensein.
Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage mit Außensensoren, Videoüberwachung, einer Photovoltaikanlage und zwei Ladestationen für Elektroautos ausgestattet. Ein freistehendes Nebengebäude vervollständigt das Anwesen mit einer geräumigen Garage sowie einem Raum, der als Wasch- und Bügelraum dient.
Eine Residenz mit authentischem Charme, die Eleganz, Privatsphäre und Technologie vereint und sich in strategisch günstiger Lage zwischen Arona und Borgomanero befindet, in einer verkehrsgünstigen Gegend mit direkter Anbindung an die Autobahnausfahrt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 151 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 4
- Outdoor parking space – Number
- 4
- Outdoor parking space – Purchase price
- On request
- Outdoor parking space – Rent
- On request
- Garage – Number
- 4
- Garage – Purchase price
- On request
- Garage – Rent
- On request
Condition & building
- Condition
- Modernised
Features
- Bathroom
- Bidet, Shower, Window, Bathtub
- Flooring
- Engineered parquet, Tiles
- Heating fuel
- Gas
Availability & location
- Region
- Piemonte
- Motorway
- 6 km
- Primary school
- 2 km
- Grammar school
- 8.5 km
- Kindergarten
- 2 km
- Secondary school (Realschule)
- 2.2 km
- Centre
- 2 km
Address & location
- Country
- Italy
- Postcode
- 28045
- Town
- Invorio
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€345,000
Purchase price per m²
€2,284.77 / m²
Agent commission
3%
Energy figures of the property
HWB class
F
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Building type
- Residential building