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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Balcony/terrace orientation: North, East, South, West
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Guest toilet
Heating type: Self-contained heating
With cellar
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Features
The highlight is the private lakeside promenade, which is reachable via an underground passage and features a covered berth, a jetty with moorings, a beach and sun terraces.
The residence extends over three levels with an area of 400 m² and large window fronts and includes a 3.500 m² landscaped park, 5 bedrooms, 3 bathrooms, representative areas as well as ancillary rooms.
The equipment is rounded off by a reserved private parking space and a project eligible for approval for the construction of a spectacular infinity pool with lake view.
Das Highlight ist die private Uferpromenade, die über einen unterirdischen Durchgang erreichbar ist und über einen überdachten Anlegeplatz, einen Steg mit Liegeplätzen, einen Strand sowie Sonnenterrassen verfügt.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von 400 m² und großzügigen Fensterfronten und umfasst einen 3.500 m² großen, begrünten Park, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Repräsentationsbereiche sowie Nebenräume.
Abgerundet wird die Ausstattung durch einen reservierten Privatparkplatz und ein genehmigungsfähiges Projekt für den Bau eines spektakulären Infinity-Pools mit Seeblick.
Description
Note: Photos, videos and texts may have been optimized with AI tools to present the full potential of the premises. This notice is made in accordance with Article 50 paragraph 4 of EU Regulation 2024/1689 (AI Act), which comes into force on 2 August 2026.
In the elegant town Belgirate on Lago Maggiore, Parianotti Estates offers an exceptional property directly on the lakeshore, which provides a panoramic view as far as the majestic Monte Rosa.
The villa with an area of approx. 400 m² on three levels is situated within a 3.500 m² privately maintained park, which is carefully planted and guarantees maximum privacy and tranquility.
An absolute rarity is the private lakeshore area, which is connected to the residence by an exclusive underground passage. The lakeshore area features a private beach, sun terraces, a jetty with boat moorings, a generous covered boat berth and reserved parking spaces.
The interiors, enhanced by large window fronts and panoramic terraces, include 5 bedrooms, 3 bathrooms, elegant living and representative areas as well as generous ancillary rooms. The property also offers a complete renovation project with the possibility to create a spectacular infinity pool with lake view.
Lago Maggiore with its mild climate, historic gardens, elegant villages and spectacular Alpine panoramas offers an international lifestyle shaped by nature, culture, privacy and boating.
Reasons to buy:
• Direct access to the lake with private berth
• 3.500 m² park and absolute privacy
• Rare opportunity for value appreciation
• Ideal as a main residence or representative residence
• 40 minutes from Malpensa, 60 minutes from Milan and the Swiss border
A true “trophy property” on Lago Maggiore: a unique residence for those seeking exclusivity, a private lake access and an investment that retains its value in the long term.
Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten darzustellen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Artikel 50 Absatz 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (AI Act), die am 2. August 2026 in Kraft tritt.
Im eleganten Ort Belgirate am Lago Maggiore bietet Parianotti Estates ein außergewöhnliches Anwesen direkt am Seeufer an, das einen Panoramablick bis hin zum majestätischen Monte Rosa bietet.
Die Villa mit einer Fläche von ca. 400 m² auf drei Ebenen liegt inmitten eines 3.500 m² großen, privat bewirtschafteten Parks, der sorgfältig bepflanzt ist und maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Eine absolute Rarität ist der private Bereich am Seeufer, der über einen exklusiven unterirdischen Durchgang mit der Residenz verbunden ist. Der Seeuferbereich verfügt über einen Privatstrand, Sonnenterrassen, einen Steg mit Bootsliegeplätzen, einen großzügigen überdachten Bootsanlegeplatz und reservierte Parkplätze.
Die Innenräume, die durch großzügige Fensterfronten und Panoramaterrassen aufgewertet werden, umfassen 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, elegante Wohn- und Repräsentationsbereiche sowie großzügige Nebenräume. Das Anwesen bietet zudem ein komplettes Sanierungsprojekt mit der Möglichkeit, einen spektakulären Infinity-Pool mit Seeblick zu errichten.
Der Lago Maggiore mit seinem milden Klima, den historischen Gärten, den eleganten Dörfern und den spektakulären Alpenpanoramen bietet einen internationalen Lebensstil, der von Natur, Kultur, Privatsphäre und Schifffahrt geprägt ist.
Gründe für den Kauf:
• Direkter Zugang zum See mit privatem Anlegeplatz
• 3.500 m² großer Park und absolute Privatsphäre
• Seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung
• Ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentative Residenz
• 40 Minuten von Malpensa, 60 Minuten von Mailand und der Schweizer Grenze entfernt
Eine echte „Trophy-Immobilie“ am Lago Maggiore: eine einzigartige Residenz für alle, die Exklusivität, einen privaten Seezugang und eine Investition suchen, die ihren Wert langfristig behält.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 400 m²
- Rooms
- 13
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 5
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 1960
- Condition
- TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Further features
- Cellar
- Yes
Features
- Flooring
- Tiles
- Heating type
- Self-contained heating
- Heating fuel
- Gas
Availability & location
- Region
- Piemonte
- Motorway
- 12 km
- Primary school
- 1.5 km
- Grammar school
- 7 km
- Kindergarten
- 0.5 km
- Secondary school (Realschule)
- 1.5 km
- Centre
- 0.5 km
Address & location
- Country
- Italy
- Postcode
- 28832
- Town
- Belgirate
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€2,650,000
Purchase price per m²
€6,625 / m²
Agent commission
3
Energy figures of the property
HWB class
G
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Building type
- Residential building