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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
BAULAND sells
A weekend house with a net area of 69,81m2 is offered for sale, which was built on a plot of 765m2 in the district of Gornje Vlakovo, Općina Ilidža.
The building is located in a quiet area of the district, interspersed with trees and green areas, which create natural shade and provide an ideal place to relax and escape the city heat on summer days.
Next to the building 30 fruit trees of various types are planted on the plot; there is also a masonry grill, a wood shed, at the lower end of the plot a birdhouse and an outdoor toilet. In addition, the plot has a garden as well as a vegetable garden that the owners use for their own cultivation.
According to the cadastral extract and a copy of the cadastral plan, the building is registered with the following parameters:
Plot area: 765 m2
Outbuilding: 14 m2
Yard: 719 m2
Weekend house: 32 m2
The weekend house was built in 2007 and is in an extremely good condition. It consists of a ground floor and an attic floor. Because it was built on a sloping surface, it has two entrances or levels. On the lower floor there is a living room with kitchen and bathroom. On the ground floor there is also a storage room with its own entrance from the yard. In the living room there is a masonry fireplace, which allows heating with wood; alternatively electricity, convectors or other heating appliances can be used in the two additional rooms in the attic. The second floor includes a corridor, two bedrooms under slight roof slopes and a bathroom. From the corridor you reach a small room in the attic, which is accessible via a folding ladder with a certificate for a weight of 165 kg.
Exterior frames are made of PVC, interior frames of wood, the floor is covered with laminate and ceramic. The entrance doors are made of white PVC; on the outside there is mechanical protection and railings installed that protect the property from unwanted visitors. The building is insulated with 5 cm Styrofoam facade.
As for connections, the weekend house has electricity, a septic tank, water from a nearby spring as well as connections for internet, cable TV and telephone.
The weekend house is sold unfurnished. There is the possibility to negotiate over furniture and other existing ancillary items such as a water pump.
@@HEADING@@Advantages of the property:
Quiet surroundings
Access to the plot is mostly asphalted road
Trees, green areas and pleasant temperatures during the summer time
Location
The house is located in the district of Gornje Vlakovo, Općina Ilidža. It is situated in a quiet area, surrounded by green areas, trees and other buildings that are mainly used on weekends.
Access to the district and to the weekend house is possible from two sides.
@@HEADING@@Information:
We invite all interested buyers to contact us and arrange a viewing appointment. The viewing can be made by prior notice at the telephone number +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) as well as by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will try to achieve the best possible price or the best conditions in your interest. We want to provide you with the best possible service, therefore we are ready to answer your questions. Contact us today and learn more!
BAULAND verkauft
Es wird ein Wochenendhaus mit einer Nettofläche von 69,81m2 zum Verkauf angeboten, das auf einem Grundstück von 765m2 im Stadtteil Gornje Vlakovo, Općina Ilidža, gebaut wurde.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend des Stadtteils, die von Bäumen und Grünflächen durchzogen ist, was natürlichen Schatten schafft und an Sommertagen einen idealen Ort zum Erholen und Entfliehen der Stadtheiß bietet.
Neben dem Gebäude sind auf dem Grundstück 30 Obstbäume verschiedener Arten gepflanzt, außerdem gibt es einen gemauerten Grill, einen Holzschuppen, am unteren Ende des Grundstücks eine Vogelhaus und eine Außen-Toilette. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Garten sowie einen Gemüsegarten, den die Besitzer für den eigenen Anbau nutzen.
Laut Katasterauszug und Kopie des Katasterplans ist das Gebäude mit folgenden Parametern eingetragen:
Grundstücksfläche: 765 m2
Nebengebäude: 14 m2
Hof: 719 m2
Wochenendhaus: 32 m2
Das Wochenendhaus wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Es besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Da es auf einer geneigten Fläche gebaut wurde, verfügt es über zwei Eingänge beziehungsweise Ebenen. In der unteren Etage befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum mit eigenem Eingang vom Hof. Im Wohnzimmer ist ein gemauerter Kamin vorhanden, was die Heizung mit Holz ermöglicht, optional sind auch Strom, Konvektoren oder andere Heizgeräte in den zwei zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss nutzbar. Die zweite Etage umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer unter leichten Dachschrägen und ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man in ein kleines Zimmer im Dachgeschoss, das über eine Faltleiter mit Zertifikat für ein Gewicht von 165 kg zugänglich ist.
Außenrahmen ist aus PVC, Innenrahmen aus Holz, der Boden ist mit Laminat sowie Keramik belegt. Die Eingangstüren sind aus weißen PVC, außen sind mechanischer Schutz, Geländer angebracht, die das Objekt vor unerwünschten Besuchern schützen. Das Gebäude ist mit 5 cm Styroporfassade isoliert.
Was die Anschlüsse betrifft, verfügt das Wochenendhaus über Strom, Septikgrube, Wasser von einer nahegelegenen Quelle sowie Anschlüsse für Internet, Kabel-TV und Telefon.
Das Wochenendhaus wird unmöbliert verkauft. Es besteht die Möglichkeit, über Möbel und andere vorhandene Nebenangebote wie eine Wasserpumpe zu verhandeln.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Ruhiges Umfeld
Der Zugang zum Grundstück ist größtenteils asfaltierte Straße
Bäume, Grünflächen und angenehme Temperaturen während der Sommerzeit
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Gornje Vlakovo, Općina Ilidža. Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Grünflächen, Bäumen und anderen Gebäuden, die hauptsächlich am Wochenende genutzt werden.
Der Zugang zum Stadtteil und zum Wochenendhaus ist von zwei Seiten möglich.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, in Ihrem Interesse den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, daher stehen wir bereit, um Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday home
- Use
- House
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 69 m²
- Plot area
- 765 m²
- Rooms
- 3
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilidža
Price & costs
Cost overview
Purchase price
169,000 BAM