Modern living with your own pool – quietly located and about 20 minutes from Linz

In Gerling, municipality of Herzogsdorf, this semi-detached house is being built as a new build with completion in 2026. You move in as the first occupants and get a house designed for contemporary living comfort and low operating costs.

Approx. 134 m² of living space is spread over five rooms on two levels – enough room for children, guests or a separate study. Two bathrooms and two toilets make family life noticeably more relaxed.

The highlight: a private outdoor pool measuring 6 × 3 m with a depth of 1,50 m. In addition, there is an approx. 21 m² terrace for relaxed evenings with family and friends. The plot of approx. 380 m² also leaves plenty of room for your own garden design.

Air source heat pump and underfloor heating throughout the house provide pleasant warmth at low energy costs – with no oil or gas at all. With an HWB of 38,2 kWh/m²a and an fGEE of 0,74 (class A), you live in a future-proof home and spare both the environment and your household budget.

• Year built: 2026, first occupancy
• Living space: approx. 134 m²
• Rooms: 5 on two levels
• Sanitary: 2 bathrooms, 2 toilets
• Plot: approx. 380 m²
• Terrace: approx. 21 m²
• Pool: 6 × 3 m, 1,50 m deep
• Heating: Air source heat pump with underfloor heating
• Energy: HWB 38,2 kWh/m²a, fGEE 0,74 (class A)
• Parking: double carport and additional parking spaces
• Location: Gerling, municipality of Herzogsdorf – about 20 minutes to Linz

• Ready-to-floor Plus: € 489.000 – you choose the floors, interior doors and sanitary fittings yourself and design the house exactly to your taste.
• Turnkey: € 529.000 – the developer completes the house to your wishes. You simply move in.

Curious? We look forward to your enquiry and are happy to arrange a viewing appointment.

Modern wohnen mit eigenem Pool – ruhig gelegen und in rund 20 Minuten in Linz

In Gerling, Gemeinde Herzogsdorf, entsteht diese Doppelhaushälfte als Neubau mit Fertigstellung 2026. Sie ziehen als Erstbezieher ein und bekommen ein Haus, das auf zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten ausgelegt ist.

Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen – genug Raum für Kinder, Gäste oder ein eigenes Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer und zwei WCs machen den Familienalltag spürbar entspannter.

Das Highlight: ein eigener Außenpool mit 6 × 3 m und 1,50 m Tiefe. Dazu kommt eine ca. 21 m² große Terrasse für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Auf dem rund 380 m² großen Grundstück bleibt außerdem genug Platz für Ihre eigene Gartengestaltung.

Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für angenehme Wärme bei niedrigen Energiekosten – ganz ohne Öl und Gas. Mit einem HWB von 38,2 kWh/m²a und einem fGEE von 0,74 (Klasse A) wohnen Sie zukunftssicher und schonen Umwelt und Haushaltsbudget.

• Baujahr: 2026, Erstbezug
• Wohnfläche: ca. 134 m²
• Zimmer: 5 auf zwei Ebenen
• Sanitär: 2 Badezimmer, 2 WCs
• Grundstück: ca. 380 m²
• Terrasse: ca. 21 m²
• Pool: 6 × 3 m, 1,50 m tief
• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Energie: HWB 38,2 kWh/m²a, fGEE 0,74 (Klasse A)
• Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze
• Lage: Gerling, Gemeinde Herzogsdorf – rund 20 Minuten nach Linz

• Belagsfertig Plus: € 489.000 – Böden, Innentüren und Sanitär wählen Sie selbst und gestalten das Haus ganz nach Ihrem Geschmack.
• Schlüsselfertig: € 529.000 – der Bauherr stellt das Haus nach Ihren Wünschen fertig. Sie ziehen einfach ein.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.