Single-family house with garden, garage and potential in Hatting

The plot comprises around 691 m². The lovingly designed garden offers numerous areas to linger, including a generous arbor, which also protects against wind and weather. The single-family house with integrated garage was built in 1982/83 and shows a classic, regionally influenced architecture with gable roof, balcony and terrace. The building is fully basemented. The house has approx. 130 m² living space. On the ground floor there is an open living and dining area, a kitchen, two rooms (one with balcony access), a storeroom, a bathroom, a guest WC as well as a hallway and entrance area. The spacious cellar is divided into several cellar rooms as well as the integrated garage — a valuable additional space for laundry, building services, storage or hobbies.

The property has a solid basic structure with room for design to carry out a contemporary modernization. The bathroom offers potential for renewal and can be individually designed according to personal taste.

The fitted kitchen has a dishwasher, oven and hob with extractor. In addition there is a wood-burning stove.

The house is currently heated by a tiled stove centrally located in the cellar, which gives the living area its traditional, cozy character. The other rooms are heated with mobile electric radiators.

Ongoing municipal operating costs (sewer, waste, property tax) approx. 60 to 70 EUR/month. Water and electricity are consumption-dependent.

Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Potenzial in Hatting

Das Grundstück umfasst rund 691 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Bereiche zum Verweilen, unter anderem eine großzügige Laube, die zudem vor Wind und Wetter schützt.Das Einfamilienhaus mit integrierter Garage wurde 1982/83 erbaut und zeigt eine klassische, regional geprägte Architektur mit Satteldach, Balkon und Terrasse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Haus verfügt über rd. 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer (eines mit Balkonzugang), eine Kammer, ein Bad, Gäste-WC sowie Diele und Eingangsbereich. Der großzügige Keller gliedert sich in mehrere Kellerräume sowie die integrierte Garage — ein wertvoller Zusatzraum für Waschküche, Haustechnik, Lagerung oder Hobbys.

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz mit Gestaltungsspielraum für eine zeitgemäße Modernisierung. Das Badezimmer bietet Erneuerungspotenzial und lässt sich nach persönlichem Geschmack individuell gestalten.

Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, Backrohr und Herd mit Abzug. Ergänzend gibt es einen Holzherd.

Beheizt wird das Haus derzeit über einen zentral im Keller positionierten Kachelofen, der dem Wohnbereich seinen traditionellen, behaglichen Charakter verleiht. Die weiteren Räume werden mit mobilen Elektroradiatoren beheizt.

Laufende Betriebskosten der Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer) ca. 60 bis 70 EUR/Monat. Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig.