In a sought-after location of Guntramsdorf this well-kept single-family house (year of construction 1978) is offered for sale and provides a well-thought-out room layout for families as well as for couples with space requirements. On a generous plot with 702 m² the property combines residential comfort, leisure quality and attractive fittings – including garden, terrace, swimming pool and sauna.

The living area of approx. 108 m² is spread over a total of 4 rooms, including 3 bedrooms, and is ideally complemented by 2 bathrooms. The fittings are high-quality and coherent: noble parquet and granite floors provide a pleasant living feel, while the fireplace creates a cozy atmosphere for the cooler months. A fitted kitchen is already present and integrates functionally into the living concept. On warm days the air conditioning offers additional comfort.

Particularly noteworthy is the comprehensive usable area of approx. 216 m² as well as the full basement, which opens up valuable storage space, hobby or fitness possibilities and makes the house extremely versatile overall.

The outdoor area convinces with lots of privacy and high quality of life: the terrace invites you to linger, the garden offers space for relaxation and play, and the swimming pool makes summer at your own home perfect. The in-house sauna rounds off the offer – a real plus for wellness lovers.

A well-kept single-family house with strong fittings, a generous plot and high recreational value – in Guntramsdorf a rare opportunity.

In begehrter Lage von Guntramsdorf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1978) zum Kauf und bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familien wie auch für Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück mit 702 m² vereint die Liegenschaft Wohnkomfort, Freizeitqualität und eine attraktive Ausstattung – inklusive Garten, Terrasse, Swimmingpool und Sauna.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und wird durch 2 Badezimmer ideal ergänzt. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und stimmig: Edle Parkett- und Granitböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre für die kühleren Monate schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. An warmen Tagen bietet die Klimatisierung zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Nutzfläche von ca. 216 m² sowie die Vollunterkellerung, die wertvollen Stauraum, Hobby- oder Fitnessmöglichkeiten eröffnet und das Haus insgesamt äußerst vielseitig nutzbar macht.

Der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten bietet Raum für Erholung und Spiel, und der Swimmingpool macht den Sommer im eigenen Zuhause perfekt. Abgerundet wird das Angebot durch die hauseigene Sauna – ein echtes Plus für Wellnessliebhaber.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit starker Ausstattung, großzügigem Grundstück und hohem Freizeitwert – in Guntramsdorf eine seltene Gelegenheit.