Charming bungalow in shell construction – your individual dream home in a growing location

This charming bungalow is currently in shell construction and offers you the rare opportunity to design your future home entirely according to your wishes. With a living area of approximately 89 m², you will find an entrance hall, a separate toilet, an open living kitchen with access to a small balcony, two bedrooms, a bathroom with WC and an additional children's room. The house is complemented by a technical room and a garage of approx. 18 m². The generous plot of 879 m² in total also offers you plenty of space for a garden, leisure activities or individual design ideas. As the building is not yet completed, you have the freedom to choose the facade, insulation, floor coverings, thermal insulation and interior fittings entirely according to your wishes and so create a house that fits you perfectly.

The location of the bungalow combines rural tranquillity with excellent connections: only about 35 kilometres separate you from the 22nd district of Vienna, so you can reach the advantages of the city in a short time while enjoying the peace and nature. The region will become especially attractive in the coming years due to major infrastructure and education projects. An international education and research campus is being created just a 15-minute drive from your future home in Hainburg, which is regarded as a flagship project for sustainable technologies, innovative research and international cooperation. The campus will attract scientists from all over Europe, promote cutting-edge research and create innovative educational pathways, from which the region will also benefit in the long term.

In addition, the starting signal has been given for the expansion of the S1 between Groß-Enzersdorf and Süßenbrunn, with construction start planned for 2026. This new expressway will relieve traffic in Donaustadt and significantly improve the region's connection to Vienna, so that commuters and travellers will in future be able to travel even faster and more comfortably.

This compact and well-thought-out bungalow on a large plot therefore not only offers the opportunity to realise an individual dream home, but at the same time benefits from a rural, quiet environment with excellent infrastructure and growing future potential. For couples, young families or anyone who would like to design a house according to their own ideas, this is the ideal opportunity to combine living comfort, nature and perspective.

Charmanter Bungalow im Rohbau – Ihr individuelles Traumhaus in wachstumsstarker Lage

Dieser charmante Bungalow befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von etwa 89 m² finden Sie ein Vorzimmer, eine separate Toilette, eine offene Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Ergänzt wird das Haus durch einen Technikraum und eine Garage von ca. 18 m². Das großzügige Grundstück mit insgesamt 879 m² bietet Ihnen darüber hinaus viel Raum für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, haben Sie die Freiheit, Fassade, Dämmung, Bodenbeläge, Isolierung und Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu wählen und so ein Haus zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Die Lage des Bungalows verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Nur etwa 35 Kilometer trennen Sie vom 22. Wiener Bezirk, sodass Sie die Vorteile der Stadt in kurzer Zeit erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen. Besonders attraktiv wird die Region in den kommenden Jahren durch bedeutende Infrastruktur- und Bildungsprojekte. So entsteht in nur 15 Minuten Fahrt von Ihrem zukünftigen Zuhause in Hainburg ein internationaler Bildungs- und Forschungscampus, der als Vorzeigeprojekt für nachhaltige Technologien, innovative Forschung und internationale Kooperationen gilt. Der Campus wird Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler aus ganz Europa anziehen, Spitzenforschung fördern und innovative Bildungswege schaffen, von denen langfristig auch die Region profitieren wird.

Zusätzlich wurde der Startschuss für den Ausbau der S1 zwischen Groß-Enzersdorf und Süßenbrunn gegeben, dessen Baubeginn für 2026 geplant ist. Diese neue Schnellstraße wird den Verkehr in der Donaustadt entlasten und die Anbindung der Region an Wien deutlich verbessern, sodass Pendler und Reisende künftig noch schneller und komfortabler unterwegs sein werden.

Dieser kompakte und durchdachte Bungalow auf großem Grundstück bietet somit nicht nur die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen, sondern profitiert gleichzeitig von einer ländlichen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und wachsendem Zukunftspotenzial. Für Paare, junge Familien oder alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dies die ideale Gelegenheit, Wohnkomfort, Natur und Perspektive zu verbinden.