Discover your new home in one of the most sought-after residential locations in Gänserndorf! On an extensive plot of over 660 m² stands an exclusive single-family house for sale. The offers through separate entrances and a clear separation by a fence the highest privacy and are ideally suited for families, multi-generation living or as a combination of living and working.

The house: Modernity and comfort on 313,95 m² total area:

This dream house offers on a living usable area of 217,53 m² (ground floor and attic) as well as a basement floor of 96 m² the most modern living comfort. The layout is well thought out and invites you to feel at home:

• Ground floor (132,88 m²):
  The entrance area leads you into a spacious living area, which is complemented by an open kitchen with a high-quality modern fitted kitchen. The conservatory offers a light-flooded retreat, while a storage room and two anterooms provide sufficient storage space. A separate WC completes the ground floor.

• Attic (84,65 m²):
  Here you will find a cozy bedroom, a children's room as well as another room that is currently used as a walk-in closet. The modern bathroom with whirlpool and a separate WC offer luxury and relaxation.

• Equipment:
  The house has underfloor heating with air conditioning, triple-glazed windows, electric roller shutters and top equipment with laminate floors and porcelain stoneware. The beautifully landscaped garden with its own well, a pool with solar and heat pump, terrace as well as a carport for two PKW with electric gate make this property a real dream house.

Purchase price for the house € 849.000,-

Gänserndorf offers a perfect mix of quiet residential area and excellent infrastructure:

• Optimal transport connections:

  • Only a few minutes to the rapid transit railway

  • Direct connection to Vienna

• Shopping & local supply:

  • Supermarkets, pharmacies, banks and restaurants in the immediate vicinity

• Family-friendly surroundings:

  • Schools, kindergartens and recreational facilities in the direct vicinity

CONCLUSION:
This beautiful house offers the perfect combination of modern living comfort, flexibility and a dream location. Whether as a spacious family property, multi-generation living or with the possibility of renting out – here you will find countless usage options. The high-quality equipment, the excellent infrastructure and the quiet location make this offer a unique opportunity.

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen in Gänserndorf! Auf einem weitläufigen Grundstück von über 660 m² stehen ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das  bietet durch separate Eingänge und eine klare Trennung durch einen Zaun höchste Privatsphäre und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus: Modernität und Komfort auf 313,95 m² Gesamtfläche:

Dieses Traumhaus bietet auf einer Wohnnutzfläche von 217,53 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie einem Kellergeschoss von 96 m² modernsten Wohnkomfort. Die Aufteilung ist durchdacht und lädt zum Wohlfühlen ein:

• Erdgeschoss (132,88 m²):
  Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Wohnraum, der durch eine offene Küche mit hochwertiger moderner Einbauküche ergänzt wird. Der Wintergarten bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, während ein Abstellraum und zwei Vorräume für ausreichend Stauraum sorgen. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab.

• Dachgeschoss (84,65 m²):
  Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird. Das moderne Bad mit Whirlpool und ein separates WC bieten Luxus und Entspannung.

• Ausstattung:
  Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Klimaanlage, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Top-Ausstattung mit Laminatböden und Feinsteinzeug. Der wunderschön begrünte Garten mit eigenem Brunnen,  einem Pool mit Solar- und Wärmepumpe, Terrasse sowie ein Carport für zwei PKW mit elektrischem Tor machen dieses Anwesen zu einem echten Traumhaus.

Kaufpreis für das Haus € 849.000,-

Gänserndorf bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohngegend und exzellenter Infrastruktur:

• Optimale Verkehrsanbindung:

  • Nur wenige Minuten zur Schnellbahn

  • Direkte Anbindung nach Wien

• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

  • Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe

• Familienfreundliche Umgebung:

  • Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung

FAZIT:
Dieses wunderschöne Haus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexibilität und einer traumhaften Lage. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnen oder mit der Möglichkeit zur Vermietung – hier finden Sie unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die exzellente Infrastruktur und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot in Gänsendorf!