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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 3
Separate toilets: 4
A single-family house with a garage, cellar, separate outbuilding and garden in the Hauptstraße in Donnerskirchen is for sale.
The property is located on a plot of land with a total of approx. 653 m² and offers a living area of approx. 85,11 m², additionally approx. 41,33 m² cellar area as well as a separate outbuilding with approx. 87,50 m² according to the submission plan. The fully cellarized residential house was built around 1953, the outbuilding dates from the year 1977.
Then quite normal:
Layout Ground floor approx. 45,96 m²
- Room: approx. 18,00 m²
- Cabinet: approx. 11,87 m²
- Kitchen: approx. 9,52 m²
- Entrance hall: approx. 3,45 m²
- Pantry: approx. 2,04 m²
- separate WC: approx. 1,08 m²
Attic floor approx. 39,15 m²
- Room 1: approx. 13,03 m²
- Room 2: approx. 14,68 m²
- Bathroom: approx. 5,44 m²
- Entrance hall: approx. 6,00 m²
Basement approx. 41,33 m²
- Cellar room 1: approx. 17,72 m²
- Cellar room 2: approx. 11,32 m²
- Washroom: approx. 12,29 m²
Outbuilding approx. 87,50 m²
The areas of the separate outbuilding are designated in the available submission plan as chamber, storage, utility room and wood storage.
The house has been continuously renovated and modernized over the years. The windows were renewed about 15 years ago, the electrics were also renewed. The facade has insulation of approx. 20 cm. The roof was also completely renovated.
Technology & equipment
- Heating via infrared heating
- additional wood stove
- Hot water production via electrically heated hot water storage tank
- Hot water storage tank with approx. 299 liters nominal capacity
- double-glazed windows with fly screen
- fitted kitchen
Location
Donnerskirchen is located between the Leithagebirge and the Neusiedler See and combines quiet, nature-close living with good accessibility to the surrounding municipalities as well as the state capital Eisenstadt.
In the town or in the immediate vicinity there are, among other things, kindergarten, primary school, medical care, pharmacy and shopping facilities. A connection to public transport by bus and train is also available.
The surroundings offer diverse leisure and recreational opportunities with the Leithagebirge, the Neusiedler See as well as numerous cycling and hiking trails. The regionally typical wineries and Heurigen also shape the surroundings.
The proximity to Eisenstadt complements the offer with numerous additional shopping, gastronomy, education and leisure opportunities.
Note:
The area information and room designations are based on the available submission plans. Deviations from the actual condition or today's use are possible.
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Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Garage, Keller, separatem Nebengebäude und Garten in der Hauptstraße in Donnerskirchen.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 653 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 85,11 m², zusätzlich ca. 41,33 m² Kellerfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 87,50 m² laut Einreichplan. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1953 errichtet, das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1977.
Dann ganz normal:
Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 45,96 m²
- Zimmer: ca. 18,00 m²
- Kabinett: ca. 11,87 m²
- Küche: ca. 9,52 m²
- Vorraum: ca. 3,45 m²
- Speis: ca. 2,04 m²
- separates WC: ca. 1,08 m²
Dachgeschoss ca. 39,15 m²
- Zimmer 1: ca. 13,03 m²
- Zimmer 2: ca. 14,68 m²
- Badezimmer: ca. 5,44 m²
- Vorraum: ca. 6,00 m²
Kellergeschoss ca. 41,33 m²
- Kellerraum 1: ca. 17,72 m²
- Kellerraum 2: ca. 11,32 m²
- Waschküche: ca. 12,29 m²
Nebengebäude ca. 87,50 m²
Die Flächen des separaten Nebengebäudes sind im vorhandenen Einreichplan als Kammer, Lager, Abstellraum und Holzlager ausgewiesen.
Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, ebenso wurde die Elektrik erneuert. Die Fassade verfügt über eine Dämmung von ca. 20 cm. Auch das Dach wurde komplett renoviert.
Technik & Ausstattung
- Beheizung über Infrarotheizung
- zusätzlicher Holzofen
- Warmwasserbereitung über elektrisch beheizten Warmwasserspeicher
- Warmwasserspeicher mit ca. 299 Litern Nenninhalt
- zweifach verglaste Fenster mit Fliegengitter
- möblierte Küche
Lage
Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Eisenstadt.
Im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bus und Bahn ist vorhanden.
Die Umgebung bietet mit dem Leithagebirge, dem Neusiedler See sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegenvielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die für die Region typischen Weinbaubetriebe und Heurigen prägen die Umgebung.
Die Nähe zu Eisenstadt ergänzt das Angebot durch zahlreiche weitere Einkaufs-, Gastronomie-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hinweis:
Die Flächenangaben und Raumbezeichnungen beruhen auf den vorhandenen Einreichplänen. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand beziehungsweise zur heutigen Nutzung sind möglich.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 85.15 m²
- Plot area
- 653 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 4
- Cellar area
- 40.73 m²
Condition & building
- Year built
- 1953
- Building age
- Period building
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7082
- Town
- Donnerskirchen
Availability & location
- District
- Eisenstadt Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€270,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€270,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
93.3
1.04
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-09-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3.5 km
- Bakeryapprox. 5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Pharmacyapprox. 2 km
- Doctorsapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 4.5 km
- Post officeapprox. 5 km