This charming residential house convinces with its quiet yet central town location as well as with the attractive southwest orientation, which provides plenty of daylight and sunny hours.

The property is particularly suitable for families, multiple generations or the combination of living and working under one roof.

On two levels there are versatile living areas available, allowing numerous individual living concepts to be realized.

Another advantage is the generous plot, which offers a lot of open space and opens up interesting possibilities for a future extension or additional use.

Special highlights:

• generous residential house on two levels

• suitable for one or two families

• ideal for living and working under one roof

• sunny southwest orientation

• quiet and at the same time central location

• Heating renewed in 2026

• generous plot with extension possibilities

• spacious double garage in the annex

• additional parking spaces available

• good public transport connections by train and bus

• shopping facilities and daily necessities partly within walking distance

• good transport connections with links towards the motorway and further to München

• Simbach am Inn and Burghausen quickly reachable

• immediately available

Here you enjoy the advantages of a spacious home with lots of privacy and room, without having to forego the conveniences of a central location.

Also for buyers who think long-term, the property offers interesting potential as durable homeownership due to the generous plot and the versatile usage possibilities.

A home with many possibilities – for families, multiple generations or people who want to combine living and working.

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Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Stadtlage sowie durch die attraktive Südwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und sonnige Stunden sorgt.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auf zwei Ebenen stehen vielseitig nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung, wodurch sich zahlreiche individuelle Wohnkonzepte verwirklichen lassen.

Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Grundstück, das viel Freiraum bietet und interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Nutzung eröffnet.

Besondere Highlights:

• großzügiges Wohnhaus auf zwei Ebenen

• geeignet für eine oder zwei Familien

• ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

• sonnige Südwest-Ausrichtung

• ruhige und gleichzeitig zentrale Lage

• Heizung im Jahr 2026 erneuert

• großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten

• geräumige Doppelgarage im Anbau

• zusätzliche Stellplätze vorhanden

• gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus

• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs teilweise fußläufig erreichbar

• gute Verkehrsanbindung mit Anschluss Richtung Autobahn und weiter nach München

• Simbach am Inn und Burghausen schnell erreichbar

• sofort beziehbar

Hier genießen Sie die Vorteile eines großzügigen Eigenheims mit viel Privatsphäre und Platz, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Auch für Käufer, die langfristig denken, bietet die Immobilie aufgrund des großzügigen Grundstücks und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten interessantes Potenzial als wertbeständiges Wohneigentum.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

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