Welcome to your new home in Berndorf, Lower Austria – a nearly new semi-detached house that leaves nothing to be desired. This attractive property offers a perfect interplay of modern living comfort and a well-thought-out room layout on a generous 129,81 m² of living space.

The purchase price of 519.000 Euro makes this gem an excellent investment for families, couples or anyone who values quality and quality of life. Step into your new home and enjoy the stylish ambience with high-quality tiles and elegant parquet flooring, combined with pleasant underfloor heating that provides cosy warmth on cold days.

The light-flooded living area extends seamlessly onto the balcony and the two generous terraces, from which you can enjoy a magnificent view of greenery – a place of peace and relaxation, ideal for cosy hours outdoors. The lovingly laid-out garden invites you to play, garden or simply relax.

The modern fitted kitchen is very well equipped and offers ample space for cooking together and convivial gatherings. Three bathrooms, each with a window, provide comfort and privacy. Whether bathtub or shower – everyone finds their favourite spot here. In addition, two toilets are available, which makes everyday life considerably easier for larger families.

The two parking spaces including a carport, which keep your vehicle safe and protected, are also practical and convenient. The location impresses with excellent transport connections: bus and train station are quickly reachable, so commuting and excursions are effortless.

In the immediate vicinity you will find everything you need for daily needs: doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery are conveniently within walking distance. This way you enjoy the perfect combination of quiet living and urban infrastructure.

This semi-detached house in Berndorf is more than just a house – it is your new home, which will delight you with comfort, style and functionality. Arrange a viewing appointment today and let this exceptional offer convince you!

Highlights:

• Excellent location in Berndorf, the swimming pool, (Centralax) as well as various shops for daily needs within walking distance
• Gymnasium Berndorf as well as Fratelli Berndorf, an Italian restaurant, also within walking distance
• Energy efficiency with air source heat pump
• Exclusive design, no expense was spared here
• 3 fully equipped bathrooms
• 2 terraces, 1 balcony
• Well-kept garden
• 2 carport parking spaces
• Master bedroom with large dressing room and balcony
• 2 children's rooms
• Large, bright living kitchen
• Practical garden shed

We look forward to your non-binding enquiry via the respective property platform. For a tour of the property, please contact the following phone number: 0660/4445099

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Financing example:

Purchase price e.g. 519.000,-

+ Ancillary purchase costs: 51.900,- * currently you can still save the costs for the land register entry until 30 June

Total investment: 570.900

- Equity e.g. 100.000,-

Financing requirement: 470.900,-

In our example you can expect financing through us at an interest rate of 3% with an instalment of 1983-*

Contract drafter for the purchase agreement Mr Mag. Piech approx. 1,5% plus VAT

* Subject to creditworthiness

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich – eine neuwertige Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie bietet auf großzügigen 129,81 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumkonzept.

Der Kaufpreis von 519.000 Euro macht dieses Schmuckstück zu einer hervorragenden Investition für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich nahtlos auf den Balkon und die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Relaxen ein.

Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Drei Badezimmer, jeweils mit Fenster, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ob Badewanne oder Dusche – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag für größere Familien deutlich erleichtert.

Praktisch und komfortabel sind auch die zwei Stellplätze inklusive Carport, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge mühelos gelingen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Diese Doppelhaushälfte in Berndorf ist mehr als nur ein Haus – sie ist Ihr neues Zuhause, das Sie mit Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!

Highlights:

• Ausgezeichnete Lage in Berndorf, das Schwimmbad, (Centralax) sowie diverse Geschäfte zum täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Gymnasium Berndorf sowie Fratelli Berndorf ein italienisches Restaurant ebenso fußläufig erreichbar
• Energieeffizienz mit Luftwärmepumpe
• Exklusives Design hier wurde nicht gespart
• 3 voll ausgestattete Bäder
• 2 Terrassen, 1 Balkon
• Gepflegter Garten
• 2 Carport Stellplätze
• Masterschlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie Balkon
• 2 Kinderzimmer
• Große helle Wohnküche 
• Praktische Gartenhütte 

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0660/4445099

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Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis zb 519.000,-

+ Kaufnebenkosten: 51.900,- * derzeit sparen sie noch bis 30.Juni die Kosten für die Grundbucheintragung

Gesamtinvest: 570.900

- Eigenkaptal zb 100.000,-

Finanzierungsbedarf: 470.900,- 

In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 1983-* rechnen

Vertragserrichter für den Kaufvertrag Herr Mag. Piech ca 1,5% plus UST

* Bonitätsabhängig