Modern single-family house in Bad Hall – large garden & two terraces

This modern 5-room single-family house in Bad Hall convinces with a wonderfully arranged floor plan, clear architecture and exceptionally generous outdoor areas. On two living levels the property combines a modern living feel with plenty of space for family, leisure and relaxation. The submitted planning application shows the layout of the ground and upper floors as well as the straightforward design of the house. On the ground floor communal living is the focus. The spacious living and dining area forms the heart of the house and creates a nice connection between the interior and exterior through direct access to the outside. An absolute highlight is the large terrace on the ground floor. It offers plenty of space for a large dining area, a cozy lounge and relaxed hours with family and friends. The adjoining large garden provides additional recreational value and a real holiday feeling at home. The upper floor offers the private retreat areas of the house and is complemented by another approx. 24 m² large terrace. This also provides a generous outdoor area on this level for relaxing and enjoying. The attractive overall offer is rounded off by a spacious double garage.

Layout
GF: living kitchen - corridor - storage room - technical room - WC - bathroom - bedroom - children's room - terrace - garden - double garage
UF: landing - terrace - children's room - children's room - bathroom

Location

The property is located in a pleasant residential area with good connections to the town centre. Shopping facilities, schools, gastronomy as well as the diverse leisure and recreational offerings of the spa town are easily accessible. Public transport connections are also well developed: Bad Hall is served, among others, by bus lines 450, 452 and 453. These provide connections towards Steyr, Rohr, Kremsmünster and Kirchdorf.

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Modernes Einfamilienhaus in Bad Hall – großer Garten & zwei Terrassen

Dieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bad Hall überzeugt mit einem wunderbar geschnittenen Grundriss, klarer Architektur und außergewöhnlich großzügigen Freiflächen. Auf zwei Wohnebenen verbindet die Immobilie modernes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Der vorliegende Einreichplan zeigt die Aufteilung auf Erd- und Obergeschoss sowie die geradlinige Gestaltung des Hauses. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Wohnen im Mittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch den direkten Zugang nach draußen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse im Erdgeschoss. Sie bietet jede Menge Platz für einen großzügigen Essbereich, eine gemütliche Lounge und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende große Garten sorgt für zusätzlichen Freizeitwert und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das Obergeschoss bietet die privaten Rückzugsbereiche des Hauses und wird durch eine weitere ca. 24 m² große Terrasse ergänzt. Damit steht auch auf dieser Ebene ein großzügiger Außenbereich zum Entspannen und Genießen zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine großzügige Doppelgarage.

Raumaufteilung
EG: Wohnküche - Flur - AR - Technikraum - WC - Bad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse - Garten - Doppelgarage
OG: Diele - Terrasse - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote der Kurstadt sind gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Bad Hall wird unter anderem von den Buslinien 450, 452 und 453 bedient. Diese schaffen Verbindungen in Richtung Steyr, Rohr, Kremsmünster und Kirchdorf.

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