In quiet and natural location in the popular Zaubertal in Leonding this attractive building plot of approx. 712 m² is being created on the basis of a non-binding division proposal.

The area is part of a total plot of approx. 1.792 m², for which a possible division into two building plots was examined. This building plot represents a marketable and well usable plot size for an independent residential house.

The zoning as building land – Pure Residential Area (WR) as well as an existing development plan create a clear planning legal basis for future development within the framework of the applicable provisions.

The building plot is ideally suited for the construction of a single-family house in an attractive residential location. The combination of a quiet environment, established neighborhood and good connection to Linz makes this location particularly interesting.

Important note:
This offer is for a building plot based on a non-binding division proposal. The actual divisibility and the concrete design must be clarified in detail with the responsible authority and depend on the requirements of the development plan as well as the infrastructure requirements.

An interesting opportunity for anyone who wishes to acquire a plot in a sought-after location with development potential.

In ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Zaubertal in Leonding entsteht dieser attraktive Bauplatz mit ca. 712 m² im Rahmen eines unverbindlichen Teilungsvorschlags.

Die Fläche ist Teil eines insgesamt ca. 1.792 m² großen Grundstücks, für das eine mögliche Aufteilung in zwei Bauplätze geprüft wurde. Dieser Bauplatz stellt dabei eine marktgängige und gut nutzbare Grundstücksgröße für ein eigenständiges Wohnhaus dar.

Die Widmung als Bauland – Reines Wohngebiet (WR) sowie ein bestehender Bebauungsplan schaffen eine klare planungsrechtliche Grundlage für die zukünftige Bebauung im Rahmen der geltenden Bestimmungen.

Der Bauplatz eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an Linz macht diese Lage besonders interessant.

Wichtiger Hinweis:
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bauplatz auf Basis eines unverbindlichen Teilungsvorschlags. Die tatsächliche Teilbarkeit sowie die konkrete Ausgestaltung sind im Detail mit der zuständigen Behörde abzuklären und abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans sowie den Erschließungsanforderungen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Grundstück in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.