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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
Condition: ABRISSOBJEKT
For sale is a freehold plot in 1220 Vienna with an existing building from 1988, which is considered a demolition object. The property has been sleeping for a long time, but the substance behind it is in demand: ownership instead of lease, zoning for year-round living and south orientation, quietly located inside the Kleingartenanlage Vinzenz Macholda.
The parcel offers a solid basis for a new, individually planned house in the green.
KEY DATA:
- Plot area: 314 m² freehold
- Zoning: Eklw – allotment garden area for year-round living
- Development: in principle up to 50 m² built-up area, max. 265 m³, max. 5,50 m height
- Existing building: approx. 30 m² built-up area, basement, year of construction 1988 – demolition object
- Orientation: South
- Electricity, water, sewer available
- Running costs: approx. EUR 50 monthly (waste, municipal and association fees); water and wastewater according to consumption
- Parking space assigned to the property
- Immediately available
SPAR directly opposite, U2 stations Lina-Loos-Platz and Hausfeldstraße as well as bus 84A nearby. Seestadt, swimming pond and Blumengärten Hirschstetten easily reachable. The Hausfeld is one of the most important urban development areas of the Donaustadt.
Viewings are of course also possible at weekends. We look forward to your inquiry.
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Due to a legal exception there is no obligation to present an energy certificate.
Zum Verkauf steht ein Eigengrundstück in 1220 Wien mit einem Bestandsgebäude aus 1988, das als Abbruchobjekt gilt. Das Grundstück befindet sich seit Längerem im Dornröschenschlaf, die Substanz dahinter ist jedoch gefragt: Eigentum statt Pacht, Widmung für ganzjähriges Wohnen und Südausrichtung, ruhig gelegen im Inneren der Kleingartenanlage Vinzenz Macholda.
Die Parzelle bietet eine solide Grundlage für ein neues, individuell geplantes Wohnhaus im Grünen.
ECKDATEN:
- Grundfläche: 314 m² Eigengrund
- Widmung: Eklw – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen
- Bebauung: grundsätzlich bis 50 m² bebaute Fläche, max. 265 m³, max. 5,50 m Höhe
- Bestand: ca. 30 m² bebaute Fläche, unterkellert, Baujahr 1988 – Abbruchobjekt
- Ausrichtung: Süden
- Strom, Wasser, Kanal vorhanden
- Laufende Kosten: ca. EUR 50 monatlich (Müll, Gemeinde- und Vereinsabgaben); Wasser und Abwasser nach Verbrauch
- Parkplatz der Liegenschaft zugeordnet
- Sofort verfügbar
SPAR direkt gegenüber, U2-Stationen Lina-Loos-Platz und Hausfeldstraße sowie Bus 84A in der Nähe. Seestadt, Badeteich und Blumengärten Hirschstetten gut erreichbar. Das Hausfeld zählt zu den wichtigsten Stadtentwicklungsgebieten der Donaustadt.
Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 314 m²
- Buildable area
- 50 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Wien,Donaustadt
- Street
- An den alten Schanzen
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- District
- Wien 22., Donaustadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€299,000
Monthly costs gross
€50
Monthly costs net
€50
Other costs net
€50
Contract drafting fee
1,2% + 20% USt + Barauslagen €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 1.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 750 m
- Undergroundapprox. 750 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 1.2 km
- Hospitalapprox. 1.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.2 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at