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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
A large commercial plot in the north of Vienna (Industriegebiet Stockerau) in an attractive location with perfect transport connections is for sale.
Key data
Plot size: freely selectable between 4000 to 6000 m², m² price depending on size between 277 to 310 €/m².
Location: to the west of the A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - plot in the industrial area
Development possibilities
Zoning: Bauland - Betriebsgebiet
Building class: II-III
Type of development: open development
Build density: no restriction (only observance of the building lines, 3 m to the sides and 5 m to the front, as well as distance from the motorway)
Infrastructure
Due to the top location in the north of Vienna, the Industriegebiet Stockerau is one of the most popular business locations for numerous national and international companies such as kika, XXXLutz Servicecenter, McDonald's, OBI Baumarkt, Fetter Baumarkt GmbH, Isover, P.MAX Maßmöbel, HOFER, PENNY Markt, Dänisches Bettenlager and many more, as well as some vehicle workshops (including the ARBÖ).
Further features:
- plot clearly visible from the motorway
- easy goods transport due to the immediate proximity of the Lokalbahn as well as the motorway A22/S3 and S5
Transport connections
individual connection: A22 (towards Vienna), S3 (towards Hollabrunn), S5 (towards Krems), B3/B4
public connections: Bahnhof Stockerau, bus stops of lines 1026 and 1036
Costs
310 €/m²
All information is based on the statements and the documents of the owner and are provided by us without guarantee and any liability.
Due to an existing obligation to provide proof to the owner
inquiries will without exception only be processed with the complete specification of your name, telephone number, e-mail address and address.
I am happy to be available at any time for viewings and questions.
You can reach me at +43 676 780 76 73.
Zum Verkauf gelangt ein großes Gewerbegrundstück im Norden von Wien (Industriegebiet Stockerau) in attraktiver Lage mit perfekter Verkehrsanbindung.
Eckdaten
Grundstücksgröße: frei wählbar zwischen 4000 bis 6000 m², m² Preis je nach Größe zwischen 277 bis 310 €/m².
Lage: westlich an die A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - Grundstück im Industriegebiet
Bebauungsmöglichkeiten
Widmung: Bauland - Betriebsgebiet
Bauklasse: II-III
Bebauungsweise: offene Bauweise
Bebauungsdichte: keine Einschränkung (nur Einhaltung der Baufluchtlinien, 3 m seitlich und 5 m vorne, sowie Abstand von der Autobahn)
Infrastruktur
Durch die Top-Lage im Norden von Wien, zählt das Industriegebiet Stockerau zu einem der beliebtesten Wirtschaftsstandorte für zahlreiche nationale und internationale Unternehmen wie zb. kika, XXXLutz Servicecenter, McDonald's, OBI Baumarkt, Fetter Baumarkt GmbH, Isover, P.MAX Maßmöbel, HOFER, PENNY Markt, Dänisches Bettenlager und viele mehr, sowie einige Kfz-Betriebe (u.a. auch der ARBÖ).
Weitere Besonderheiten:
- von der Autobahn gut einzusehendes Grundstück
- einfacher Warentransport durch die unmittelbare Nähe der Lokalbahn sowie der Autobahn A22/S3 sowie S5
Verkehrsanbindung
individuelle Anbindung: A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4
öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, Bushaltestellen der Linien 1026 sowie 1036
Kosten
310 €/m²
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
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Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Commercial building plot
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 4,000 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2000
- Town
- Stockerau
Availability & location
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,240,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,240,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km