Discover the potential of this large-scale residential and commercial building in the picturesque municipality of St. Ulrich am Pillersee, Tyrol. This outstanding property gives you the opportunity to realise your vision of high-quality living in one of the most beautiful regions of Austria. Secure this excellent property with enormous development potential now!

Project site | 2.090 m² plot area | approx. 2.380 m² residential usable area | 46 underground parking spaces | Commission-free directly from the owner

For sale is an exceptional development site in the core area of the municipality of St. Ulrich am Pillersee (Tyrol). The project is aimed at property developers, project developers, family offices and institutional investors who wish to take over a residential construction project that is already far advanced, with a considerable time advantage. For the property, a fully elaborated project development is available, including the submission plans, building planning bases as well as all required expert reports and specialist planning. As a result, the development effort is considerably reduced and a project start in the near future is possible.

The current planning comprises approx. 2.380 m² residential usable area plus generous terrace and balcony areas as well as an underground garage with 46 parking spaces.

The planned usage concept comprises:

• 27 high-quality designed condominiums with approx. 49 to 200 m² living area (floor plans flexibly adaptable)
• 3 commercial units with approx. 60 to 120 m² (can be combined and expanded)
• Underground garage with 46 parking spaces as well as additional outdoor parking spaces
• Generous outdoor areas in the form of terraces, balconies or roof terraces
• Barrier-free access to all apartments and common areas
• Storage rooms in the basement and extensive common areas
• Planned sustainable energy supply via district heating and photovoltaics

• 2.090 m² plot in the core area
• Around 2.380 m² planned residential usable area
• Extensive preliminary planning already completed
• All required expert reports and specialist planning available
• Significant time savings compared with a development starting from scratch
• Immediate further development or short-term construction start possible after official update
• Attractive apartment sizes with high marketability
• Flexible adaptation of floor plans and commercial areas
• Commission-free acquisition directly from the owner

Properties of this size with a project development that is already far advanced are extremely rare in Tyrol. The buyer does not merely take over a plot of land, but an almost fully developed residential construction project with a considerable time advantage and reduced development risk.

If required, we are happy to provide you with all planning documents, expert reports and further project information!

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Entdecken Sie das Potenzial dieses großvolumigen Wohn- und Geschäftshauses in der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, Tirol. Dieses herausragende Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von hochwertigem Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt dieses großartige Grundstück mit enormem Entwicklungspotenzial!

Projektgrundstück | 2.090 m² Grundstücksfläche | ca. 2.380 m² Wohnnutzfläche | 46 Tiefgaragenstellplätze | Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück im Kerngebiet der Gemeinde St. Ulrich am Pillersee (Tirol). Das Projekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler, Family Offices und institutionelle Investoren, die ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt mit erheblichem Zeitvorteil übernehmen möchten. Für das Grundstück liegt eine vollständig ausgearbeitete Projektentwicklung inklusive Einreichplanung, Bebauungsgrundlagen sowie sämtlicher erforderlicher Gutachten und Fachplanungen vor. Dadurch reduziert sich der Entwicklungsaufwand erheblich und ein zeitnaher Projektstart ist möglich.

Die aktuelle Planung umfasst rund 2.380 m² Wohnnutzfläche zuzüglich großzügiger Terrassen- und Balkonflächen sowie einer Tiefgarage mit 46 Stellplätzen.

Das geplante Nutzungskonzept umfasst:

• 27 hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen mit ca. 49 bis 200 m² Wohnfläche (Grundrisse flexibel adaptierbar)
• 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 60 bis 120 m² (zusammenleg- und erweiterbar)
• Tiefgarage mit 46 Stellplätzen sowie zusätzliche Freistellplätze
• Großzügige Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen
• Barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnungen und Allgemeinbereiche
• Kellerabteile und umfangreiche Allgemeinflächen
• Geplante nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik

• 2.090 m² Grundstück im Kerngebiet
• Rund 2.380 m² geplante Wohnnutzfläche
• Umfangreiche Vorplanung bereits abgeschlossen
• Sämtliche erforderlichen Gutachten und Fachplanungen vorhanden
• Deutliche Zeitersparnis gegenüber einer Neubeginn-Entwicklung
• Sofortige Weiterentwicklung bzw. kurzfristiger Baustart nach behördlicher Aktualisierung möglich
• Attraktive Wohnungsgrößen mit hoher Marktgängigkeit
• Flexible Anpassung der Grundrisse und Gewerbeflächen
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer

Grundstücke dieser Größenordnung mit einer bereits weit fortgeschrittenen Projektentwicklung sind in Tirol nur äußerst selten verfügbar. Der Käufer übernimmt nicht lediglich ein Grundstück, sondern ein nahezu vollständig entwickeltes Wohnbauprojekt mit erheblichem Zeitvorteil und reduziertem Entwicklungsrisiko.

Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf sämtliche Planunterlagen, Gutachten und weiterführenden Projektinformationen zur Verfügung!

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