Welcome to your new dream apartment! This beautiful apartment on the 2nd floor offers you not only a modern and comfortable home, but also an excellent location in the middle of a lively municipality.

With a generous area of 77 m² and three light-flooded rooms, this apartment is ideal for couples, small families or working professionals who value space and functionality. The fully renovated apartment impresses with its modern fittings and a well-thought-out room layout that immediately gives you a feeling of home. The façade of the building was also completely thermally renovated in 2025 (new windows, thermal insulation, cellar insulation, new façade design). A highlight of this property is the inviting loggia, which offers you a wonderful view of greenery. Here you can relax, enjoy nature and leave everyday life behind. The wooden floorboards give the rooms a warm and inviting atmosphere, while the high-quality and open fitted kitchen makes the cooking area a real favourite spot. The apartment is fully furnished and ready to move into immediately.

The apartment is equipped with a tiled stove that provides cosy warmth. In addition, high-quality and efficient infrared panels in stone look are installed in all rooms, which can be conveniently controlled via a thermostat. Thanks to the thermal renovation, the apartment can be heated very cheaply and efficiently. The bathroom with window and shower is modern in design and offers you the comfort you desire. A separate toilet and a storage room complete the offer. In addition, you have a spacious cellar compartment, a bicycle room and a shared laundry and drying room at your disposal.

A parking space is also available to you, which offers you additional comfort and security for your vehicle. The transport connections could not be better: whether by bus or train, you are quickly and easily on the move. The lovingly landscaped park with seating and playgrounds will also impress you.

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage inmitten einer lebendigen Gemeinde.

Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die vollsanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auch die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2025 thermisch komplett saniert (neue Fenster, Wärmedämmung, Isolierung Keller, neue Fassadengestaltung). Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die hochwertige und offene Einbauküche den Kochbereich zu einem echten Lieblingsplatz macht. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit.

Die Wohnung ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt, zudem sind in allen Zimmer hochwertige und effiziente Infrarotpaneele in Steinoptik installiert, welche sich bequem über ein Thermostat steuern lassen. Durch die thermische Sanierung lässt sich die Wohnung sehr günstig und effizient beheizen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist modern gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Zudem steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus oder Bahnhof, Sie sind schnell und unkompliziert unterwegs. Auch die liebevoll angelegte Parkanlage mit Sitzgelegenheiten und Spielplätzen wird Sie überzeugen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese attraktive Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der charmantesten Regionen Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Miete 870,- € + BK 180,- € zzgl. Stromkosten

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