This beautiful building plot is located in a sunny and flat position in a quiet residential area of the municipality Schalchen.

The south-facing orientation of the plot borders on agricultural land and therefore offers considerable feel-good moments and an absolute panoramic view.

The plot comprises a size of 501m² and is suitable for any type of development. The second plot also comprises the size of 501 m².

Zoning: building land - residential area.

There is no building obligation (no building compulsion), therefore it is particularly well suited as an investment.

The provision of sewer and electricity and fibre optic as well as the access road is given.

Sewer, electricity connection is located at the plot boundary.

Here you can relax and explore nature and there is very good infrastructure that is reachable in a short time.

School, kindergarten in the village. The errands for daily needs can be done quickly.

Town Mattighofen less than 1 kilometer away.

Transport connections: The municipality is well connected to the transport network. It thus enables quick connections to the surrounding towns and regions.

The city Salzburg as well as Braunau am Inn is also easily reachable and offers a wide range of cultural and economic opportunities.

There are also some popular lake areas in the nearby surroundings.

Schalchen offers a harmonious combination of nature, recreation and urban convenience.

This municipality is one of the attractive residential locations for people who appreciate the advantages of a rural environment with good access to

urban facilities.

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Dieser wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Schalchen.

Die Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund und bietet dadurch erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick.

Der Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m².

Widmung: Bauland-Wohngebiet.

Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.

Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.

Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist.

Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.

Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt.

Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Stadt Salzburg sowie Braunau am Inn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.

Schalchen bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und urbaner Annehmlichkeit.

Diese Gemeinde zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an

stätische Einrichtungen schätzen.

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