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Description
Features & highlights
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1.057 m² | € 390.000 | 7111 Parndorf, Burgenland
THE PLOT DATA
QUIET LIVING AND STILL WELL CONNECTED
A PLOT WITH MANY POSSIBILITIES
On the quiet edge of Parndorf awaits a generous building plot of around 1.057 m² area.
The property combines a pleasant, green residential location with infrastructure that allows short distances in everyday life. Particularly practical: Parndorf station can be reached within a few minutes on foot. This offers the opportunity to combine the tranquillity of a peripheral location with good public transport connections.
Due to its size and the existing building possibilities, the plot is suitable both for the construction of a private family home and for concepts with up to three residential units.
THE PLOT DATA
- Plot area: approx. 1.057 m²
- Width: approx. 17 m
- Length: approx. 59 m
- Building density: 40 %
- Type of development: open or semi-open
- Residential units: up to 3
- Building height: up to 5,5 m
- Ridge height: up to 7 m
- Obligation to build: none
- Development: already completed
The specific design must of course be checked against the applicable development regulations.
QUIET LIVING AND STILL WELL CONNECTED
A special highlight of this property is the combination of quiet location and good accessibility.
The plot is located on the edge of Parndorf and is characterised by loose development and a green surrounding. The view extends over meadows and fields and conveys a pleasant sense of open space.
At the same time, the necessary infrastructure is not far away.
OF PARTICULAR NOTE:
Station reachable within a few minutes on foot
The nearby station enables short distances to public transport and is therefore particularly interesting for those who do not want to rely on a car for every journey.
In addition, shopping facilities are in the immediate vicinity.
The supra-regional connection is also attractive: the A4 and A6 provide good connections towards Vienna, Bratislava and Budapest.
This gives the location an interesting mix of quiet living and good mobility.
For more detailed information and viewings, Mr Jokic is available at any time at 0660/444 2751!
For further unique and special properties, visit us at www.landaa.at
„Due to the new EU directives on distance selling and off-premises contracts, we kindly ask for your understanding that since 13 June 2014 we can only send you the property documents after you have confirmed that you wish us to act and have been informed of your right of withdrawal. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!“
Due to a statutory exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.
1.057 m² | € 390.000 | 7111 Parndorf, Burgenland
DIE GRUNDSTÜCKSDATEN
RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM GUT ANGEBUNDEN
EIN GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Am ruhigen Ortsrand von Parndorf erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit rund 1.057 m² Fläche.
Die Liegenschaft verbindet eine angenehme, grüne Wohnlage mit einer Infrastruktur, die im Alltag kurze Wege ermöglicht. Besonders praktisch: Der Bahnhof von Parndorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet sich hier die Möglichkeit, die Ruhe einer Randlage mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung zu verbinden.
Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe und der bestehenden Bebauungsmöglichkeiten sowohl für die Errichtung eines privaten Eigenheims als auch für Konzepte mit bis zu drei Wohneinheiten.
DIE GRUNDSTÜCKSDATEN
- Grundstücksfläche: ca. 1.057 m²
- Breite: ca. 17 m
- Länge: ca. 59 m
- Bebauungsdichte: 40 %
- Bauweise: offen bzw. halboffen
- Wohneinheiten: bis zu 3
- Gebäudehöhe: bis zu 5,5 m
- Firsthöhe: bis zu 7 m
- Bauzwang: keiner
- Aufschließung: bereits erfolgt
Die konkrete Ausgestaltung ist selbstverständlich anhand der geltenden Bebauungsbestimmungen zu prüfen.
RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM GUT ANGEBUNDEN
Ein besonderer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Parndorf und ist von einer lockeren Bebauung sowie einer grünen Umgebung geprägt. Der Blick richtet sich über Wiesen und Felder und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiraum.
Gleichzeitig ist die notwendige Infrastruktur nicht weit entfernt.
BESONDERS HERVORZUHEBEN:
Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht kurze Wege zum öffentlichen Verkehr und ist damit insbesondere für jene interessant, die nicht für jede Strecke auf das Auto angewiesen sein möchten.
Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Auch die überregionale Anbindung ist attraktiv: Über die A4 und A6 bestehen gute Verbindungen in Richtung Wien, Bratislava und Budapest.
Damit bietet die Lage eine interessante Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Mobilität.
Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 Verfügung!
Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,057 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7111
- Town
- Parndorf
Availability & location
- District
- Neusiedl am See
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€390,000
Purchase price per m²
€368.97 / m²
Agent commission
14.040,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€390,000