In Obermillstatt, nestled between lake and mountains, this generous building plot awaits people who want to realize their dream home in a special location.

The total approx. 1.685 m² large plot area comprises around 1.208 m² building land with the zoning Dorfgebiet as well as approx. 477 m² green area. The attractive slope location and the south-west orientation create the best conditions for a light-flooded home, sunny outdoor areas and enjoyable hours into the evening. With a GFZ of 0,5 the plot offers a generous building potential of approx. 604 m² gross floor area – ideal for the realization of a high-quality, individually designed residential project with a charming, unobstructed view.

Obermillstatt combines living close to nature on the Millstätter Berg with proximity to the Millstätter See. Forests, meadows and hiking trails characterize the surroundings, while bathing, cycling, hiking, culinary delights and the region's diverse leisure activities are just a stone's throw away. In the winter months the surrounding ski areas, numerous ski touring opportunities and the Kärntner Badehaus offer welcome variety and relaxation. This way the special combination of lake and the gentle peaks of the Nockberge can be enjoyed in every season.

The infrastructure also convinces: kindergarten, primary school and leisure facilities are located directly in Obermillstatt. In Millstatt there are shopping facilities, restaurants and cafés as well as doctors and a pharmacy. The district capital Spittal an der Drau is reachable in a short driving time and complements the offer with an extensive urban infrastructure.

A particular advantage: a fully planned project including building permit for a high-quality Griffner Haus already exists for the plot. Whoever wishes can build on this planning and thus give their new home concrete form particularly quickly. At the same time the plot offers enough space for individual ideas and personal design concepts.

This plot is the right choice for all who are looking for plenty of space, a sunny orientation and the special combination of lake, mountains and rural tranquility.

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In Obermillstatt, eingebettet zwischen See und Bergen, wartet dieses großzügige Baugrundstück auf Menschen, die ihren Wohntraum in besonderer Lage verwirklichen möchten.

Die insgesamt ca. 1.685 m² große Grundstücksfläche umfasst rund 1.208 m² Bauland mit der Widmung Dorfgebiet sowie ca. 477 m² Grünfläche. Die attraktive Hanglage und die südwestliche Ausrichtung schaffen beste Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, sonnige Außenbereiche und genussvolle Stunden bis in den Abend. Mit einer GFZ von 0,5 bietet das Grundstück ein großzügiges Bebauungspotenzial von ca. 604 m² Brutto-Geschoßfläche – ideal für die Verwirklichung eines hochwertigen, individuell gestalteten Wohnprojekts mit einem bezaubernden, unverbauten Ausblick.

Obermillstatt verbindet naturnahes Wohnen am Millstätter Berg mit der Nähe zum Millstätter See. Wälder, Wiesen und Wanderwege prägen die Umgebung, während Baden, Radfahren, Wandern, Kulinarik und das vielfältige Freizeitangebot der Region nur einen Katzensprung entfernt liegen. In den Wintermonaten bieten die umliegenden Skigebiete, zahlreiche Skitourenmöglichkeiten und das Kärntner Badehaus willkommene Abwechslung und Erholung. So lässt sich die besondere Kombination aus See und den sanften Gipfeln der Nockberge zu jeder Jahreszeit genießen.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten, Volksschule und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt in Obermillstatt. In Millstatt stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das Angebot um eine umfangreiche städtische Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits ein vollständig geplantes Projekt samt Baubewilligung für ein hochwertiges Griffner Haus vor. Wer möchte, kann auf dieser Planung aufbauen und seinem neuen Zuhause damit besonders schnell konkrete Form geben. Gleichzeitig bietet das Grundstück genügend Raum für individuelle Vorstellungen und persönliche Gestaltungsideen.

Dieses Grundstück ist die richtige Wahl für alle, die viel Platz, eine sonnige Ausrichtung und die besondere Kombination aus See, Bergen und ländlicher Ruhe suchen.

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