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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
DEVELOPED BUILDING PLOT IN MARIA ENZERSDORF
For sale is an approx. 607 m² large DEVELOPED building plot (of which approx. 149 m² is green land) in MARIA ENZERSDORF, which due to its size and existing development regulations is ideal for the construction of a single-family house or semi-detached house.
The zoning plan provides for an open building style, a buildability of 25 % as well as Bauklasse I and II . A developed plan for the construction of a semi-detached house already exists; the associated building permit has meanwhile expired. However, the existing plan can serve as an interesting basis for a renewed project planning.
The plot also has a narrow green strip running along the side and thus offers an interesting starting point for an individual development.
The development costs have already been paid in full.
An attractive opportunity for owner-occupiers, families or project developers who are looking for a plot with an existing planning basis in MARIA ENZERSDORF.
Please do not hesitate to contact us for a viewing!
We ask for your understanding that due to the duty to provide proof to the owner, only inquiries with complete contact details (name, address, Tel., Email) can be answered.
AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK IN MARIA ENZERSDORF
Zum Verkauf gelangt ein ca. 607 m² großes AUFGESCHLOSSENES Baugrundstück (davon ca. 149 m² Grünland) in Maria Enzersdorf, das sich aufgrund seiner Größe und der bestehenden Bebauungsbestimmungen ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses eignet.
Die Flächenwidmung sieht eine offene Bauweise, eine Bebaubarkeit von 25 % sowie Bauklasse I und II vor. Eine bereits ausgearbeitete Planung für die Errichtung eines Doppelhauses ist vorhanden; die dazugehörige Baubewilligung ist mittlerweile abgelaufen. Die bestehende Planung kann jedoch als interessante Grundlage für eine neuerliche Projektierung dienen.
Das Grundstück verfügt zudem über einen seitlich verlaufenden schmalen Grünstreifen und bietet damit eine interessante Ausgangslage für eine individuelle Bebauung.
Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig entrichtet.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler, die ein Grundstück mit bereits vorhandener Planungsgrundlage in Maria Enzersdorf suchen.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 607 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2344
- Town
- Maria Enzersdorf
Availability & location
- District
- Mödling
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€439,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€439,000
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Everyday life
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