Families take note - great plot in a residential area in the Untere Bahnstraße, a few minutes' walk from Bahnhof Laßnitzhöhe.

The plot in a sunny hillside location with a size of approx. 875m2 offers the possibility to create a beautiful home of your own.
The zoning is "WA, Wohnen-Allgemein" with a density of 0,2-0,6. All supply lines for your new home - water, electricity, sewer, district heating, fiber optic are already at the plot boundary.

The plot is also suitable as an investment opportunity - since it is < 1000m², it is NOT subject to the Regional Planning Levy.

Laßnitzhöhe is a climatic spa resort in the district Graz-Umgebung with around 3.000 inhabitants and is located approx. 10 km east of Graz in the eastern Styrian hills. All local suppliers, doctors, spa facilities, pharmacies, as well as a kindergarten and the new middle school are located directly in the town center. The primary school for this district is in the neighbouring village Nestelbach. The sports, leisure and cultural offerings are also very diverse - there is something for every age group.

In addition, the motorway access 'A2' with connections towards Vienna and Graz is available. The S-Bahn S 3, S31, Bus 420, Bus 430 connect Laßnitzhöhe with Gleisdorf and Graz, the line is being electrified and thus becoming even more climate-friendly.

The photos of the plot as well as further information can be requested very gladly - contact us today for a viewing appointment. www.bestinvest-immo.at

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Familien aufgepasst - tolles Grundstück in Siedlungslage in der Untere Bahnstraße, wenige Gehminuten vom Bahnhof Laßnitzhöhe.

Das Grundstück in sonniger Hanglage mit einer Größe von ca. 875m2 bietet die Möglichkeit sich eine wunderschönes Eigenheim zu schaffen.
Die Flächenwidmung weist "WA, Wohnen-Allgemein" mit der Dichte 0,2-0,6 auf. Sämtliche Leitungen zur Versorgung Ihres neuen Eigenheimes - Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme, Glasfaser sind bereits an der Grundstücksgrenze.

Das Grundstück ist auch als Investitionsmöglichkeit geeignet - da es < 1000m² hat, ist es NICHT von der Raumordnungsabgabe berührt.

Laßnitzhöhe ist ein Luftkurort im Bezirk Graz-Umgebung mit rund 3.000 Einwohnern und liegt ca. 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Kuranstalten, Apotheken, sowie ein Kindergarten und die neue Mittelschule sind direkt im Ortskern vertreten. Die Volksschule für diesen Ortsteil befindet sich im angrenzenden Nachbarsort Nestelbach. Ebenso ist das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot sehr vielfältig - für jede Altersgruppe ist etwas dabei.

Zudem ist die Autobahnauffahrt 'A2' mit Anbindung Richtung Wien und Graz vorhanden. Die S-Bahn S 3, S31, Bus 420, Bus 430 verbindet Laßnitzhöhe mit Gleisdorf und Graz,  die Strecke wird elektrifiziert und somit noch klimafreundlicher.

Die Fotos des Grundstückes sowie weitere Informationen können Sie sehr gerne anfragen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. www.bestinvest-immo.at

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