982 m² plot in 2326 Lanzendorf, Untere Hauptstraße 54.

Whether villa, semi-detached house or large-scale residential building, everything is possible.

The plot was cleared by the owner of the old existing buildings. In the rear area there is a cellar backfilled into the ground.

The distribution boxes for electricity and gas are present. Water and sewer, development contribution and connections are paid.

Total plot area 982m ²;
220 m² are BK Nachhaltig, GFZ. 2, g, BKl. I u. II (8m) zoned, followed behind by
760 m²; GFZ. 0,8, g, Bkl. I u. II (6m) zoned.
No restrictions on residential units, 2 parking spaces per WE required. Section approx. 14-16 m width, approx. 62 m length

Thus approximately 1048 m² WNfl. can be achieved in the main floors.

Location: 380 m to the modern S-Bahn station with park & ride.

Short distance to the S1 – Wiener Außenring Schnellstraße.

Assumption: Construction and sale of approx. 10-14 residential units possible, as well as 20-28 underground parking spaces.

Further details such as building plan, construction or financing will be provided during a viewing.

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982 m² Grundstück in 2326 Lanzendorf, Untere Hauptstraße 54.

Ob Villa, Doppelhaus oder großvolumiger Wohnbau, alles ist möglich.

Das Grundstück wurde vom Eigentümer vom Altbestand an Gebäuden geräumt. Im hinteren Bereich befindet sich ein zugeschütteter Keller in der Erde.

Die Anschlußverteiler für Strom und Gas sind vorhanden. Wasser und Kanal, Aufschließungsabgabe und Anschlüsse sind bezahlt.

Gesamtgrundstücksfläche 982m ²;
220 m² sind BK Nachhaltig, GFZ. 2, g, BKl. I u. II (8m) gewidmet, dahinter folgend sind
760 m²; GFZ. 0,8, g, Bkl. I u. II (6m) gewidmet.
Keine Einschränkungen an Wohneinheiten, pro WE 2 Stellplätze vorgeschrieben. Schnitt ca. 14-16 m Breite, ca. 62 m Länge

Es sind somit zusammen rd. 1048 m² WNfl. in den Hauptgeschoßen erzielbar.

Lage: 380 m bis zum modernen S-Bahnhof mit park & ride.

Kurze Strecke bis zur S1 – Wiener Außenring Schnellstraße.

Annahme: Errichtung und Verkauf von ca. 10-14 Wohneinheiten möglich, sowie 20-28 TG-Stellplätze.

Nähere Details wie Bauplan, Bauerrichtung oder Finanzierung erfahren Sie bei einer Besichtigung.

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