Welcome to Klosterneuburg, one of the most sought-after residential areas of Niederösterreich! Here we present a unique building plot that gives you the opportunity to realise your dream home. With a generous area of approx. 663,00 m² you have a wide range of design options for creating a home that meets your individual needs.

The property is located in a quiet and idyllic setting, surrounded by the picturesque nature that Klosterneuburg has to offer. The magnificent green view will accompany you every day and ensures that you can always relax in your new home. Enjoy the fresh air and the tranquillity, while being only a few minutes away from the amenities of urban life.

With a purchase price of EUR 529.998,00, you invest in a location that impresses not only with its beauty, but also with its excellent transport connections. A bus stop in the immediate vicinity ensures that you can reach the surrounding towns and municipalities easily and comfortably. You are thus well connected and benefit from good accessibility by public transport. The suburban rail station is approx. 1,56 km away.

The infrastructure in Klosterneuburg leaves nothing to be desired. In the immediate surroundings you will find everything you need for daily needs. Doctors, schools and kindergartens are nearby, which makes this property particularly attractive for families. Supermarkets and shops are also conveniently within walking distance or reachable by bicycle, so that you can organise your everyday life very relaxed.

Take this unique opportunity to acquire a piece of paradise in Klosterneuburg. Imagine how you would plan and build your home according to your wishes and ideas. Create a retreat for yourself and your family, where you will experience unforgettable memories.

Do not hesitate and do not let this chance pass you by!

Contact us for further information and arrange a viewing appointment. Your dream of a home in Klosterneuburg could soon become a reality!

The building plot is designated in the legally valid zoning plan entirely as building land and residential area (BW-2WE). Up to two residential units may be built on the building plot. The building class is I,II - the overall height of the building must not exceed 8,00 m. The built-up density is approx. 162,00 m² The type of development is open. The Lower Austrian Building Act applies.

The building plot has a size of approx. 663,00 m². The southern width measures approx. 18,30 m. The northern width is approx. 22,02 m. The western length is approx. 30,00 m long and the eastern length amounts to approx. 41,23 m.

are available on request.

For further information you are welcome to contact us at any time!

As real estate agents we are committed both to you as a prospective buyer and to the vendor as seller or landlord. Property transactions are not small everyday matters, which is why we are obliged, both towards the vendor and towards authorities, to be able to provide information in case of discrepancies about which persons properties have been offered to.

European consumer rights have also been harmonised, so since 13 June 2014 a written brokerage agreement is also concluded with you as a prospective buyer (previously this was done verbally & the filling-in of "viewing forms" was omitted). The Association of the Austrian Real Estate Industry has also set up a detailed information page on this: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Therefore, in order to send you detailed documents, we need your name and your residential address (street, house number - if available: staircase & door - postcode and place).

Willkommen in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traum-Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 663,00 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der malerischen Natur, die Klosterneuburg zu bieten hat. Der herrliche Grünblick wird Sie täglich begleiten und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause stets entspannen können. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt sind.

Mit einem Kaufpreis von EUR 529.998,00 investieren Sie in eine Lage, die nicht nur durch ihre Schönheit besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. So sind Sie bestens angebunden und profitieren von einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Die Schnellbahnstation ist ca. 1,56 km entfernt.

Die Infrastruktur in Klosterneuburg lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Auch Supermärkte und Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag ganz entspannt gestalten können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück vom Paradies in Klosterneuburg zu erwerben. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen planen und bauen. Schaffen Sie einen Rückzugsort für sich und Ihre Familie, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen erleben werden.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Klosterneuburg könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet (BW-2WE) ausgewiesen. Es können bis zu zwei Wohneinheiten am Baugrund errichtet werden. Die  Bauklasse ist I,II - Gesamthöhe des Hausesdarf 8,00 m nicht überschreiten. Die Verbauungsdiche liegt bei ca. 162,00 m² Die Bauweise ist offen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz.

Der Baugrund hat eine Größe von ca. 663,00 m². Die südliche Breite misst ca.18,30 m. Die nördliche Breits ist ca. 22,02 m. Die westliche Länge ist ca. 30,00 m lang und die östliche Länge bewegt sich bei ca. 41,23 m.

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ undOrt).