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Description
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Discover a unique opportunity in the up-and-coming Burgenland: a generous plot of 870 m² in Jennersdorf, ideally suited for residential and commercial building projects. This attractive building land offers you the perfect basis to realise your dreams of living and working in a versatile location.
With a purchase price of only 43.500,00 €, you receive a generous site here that is ideally suited for both private and commercial use.
The location in Jennersdorf impresses with a pleasant and quiet surrounding, which at the same time offers good transport connections. The nearby bus stop ensures uncomplicated mobility and connection to the public transport network – ideal for employees, customers and residents.
This plot gives you the chance to build an individual residential or commercial building that blends harmoniously into the surroundings and at the same time offers all the advantages of excellent infrastructure. The area of 870 m² allows generous design freedom, whether for a single-family house with garden, a multi-family house or a combined residential and commercial building.
Invest in a location with a future and benefit from the opportunities that Jennersdorf and Burgenland as an up-and-coming region have to offer. Whether as an investment or for your own use – this plot is a valuable building block for your future.
According to the available zoning plan, the plot lies in building land – village area (BD). This zoning category is regulated in the Burgenland Spatial Planning Act 2019 (Bgld. RPG 2019), § 33 Abs. 3 Z 2.
Legal basis:
In village areas, buildings for agricultural operations are primarily intended. In addition, other buildings are permissible, provided that they serve the economic, social or cultural needs of the local population (Bgld. RPG 2019, § 33 Abs. 3 Z 2)
Contact us today for further information and to arrange your viewing appointment. Realise your building project in Jennersdorf – we are happy to support you at every step!
If you would like a larger plot, please let us know. No problem. The plot has a total area of 4.679 m², which can be divided as needed or acquired as a whole. The price is currently 50 €/m².
In a personal, non-binding & free appointment you can get an impression of this exceptional property. I look forward to your call!
For further information and/or a viewing, please contact me at
Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Mobile: +436764009306
Email: micodin@crew-immobilien.at
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Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im aufstrebenden Burgenland: Ein großzügiges Grundstück mit 870 m² in Jennersdorf, das ideal für Wohn- und Geschäftsbauprojekte geeignet ist. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten an einem vielseitigen Standort zu verwirklichen.
Mit einem Kaufpreis von nur 43.500,00 € erhalten Sie hier ein großzügiges Areal, das sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung bestens geeignet ist.
Die Lage in Jennersdorf überzeugt durch eine angenehme und ruhige Umgebung, die gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Mobilität und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohn- oder Geschäftshaus zu errichten, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur bietet. Die Fläche von 870 m² ermöglicht großzügige Gestaltungsspielräume, sei es für ein Einfamilienhaus mit Garten, ein Mehrfamilienhaus oder ein kombinierter Wohn- und Gewerbebau.
Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Jennersdorf und das Burgenland als aufstrebende Region bieten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück ist ein wertvoller Baustein für Ihre Zukunft.
Das Grundstück liegt nach dem vorliegenden Widmungsplan im Bauland-Dorfgebiet (BD). Diese Widmungskategorie ist im Burgenländischen Raumplanungsgesetz 2019 (Bgld. RPG 2019), § 33 Abs. 3 Z 2, geregelt.
Rechtliche Grundlage:
Im Dorfgebiet sind vorwiegend Gebäude für landwirtschaftliche Betriebe vorgesehen. Darüber hinaus sind weitere Gebäude zulässig, sofern diese den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Ortsbevölkerung dienen (Bgld. RPG 2019, § 33 Abs. 3 Z 2)
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in Jennersdorf – wir unterstützen Sie gerne bei jedem Schritt!
Sollten Sie sich ein größeres Grundstück wünschen, so lassen Sie es uns wissen. Kein Problem. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 4.679 m², die je nach Bedarf aufgeteilt oder als Gesamtfläche erworben werden kann. Der Preis liegt derzeit bei 50 €/m².
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Handy: +436764009306
E-Mail: micodin@crew-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Residential and commercial building land
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 870 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 8380
- Town
- Jennersdorf
Availability & location
- Region
- Therme Loipersdorf
- District
- Jennersdorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€43,500
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Nicht Aufgeschlossen!
Purchase price gross
€43,500
Contract drafting fee
nach Vertragserichter €
Neighbourhood
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Local amenities
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- Bakeryapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
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Transport
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Health
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