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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Attractive building plot with 21.536 m² in Ilia – directly on the DN7
For sale is a plot of approx. 21.536 m² at the exit of Ilia. The plot is located directly on the DN7 and has a street frontage of approx. 233 m.
Optionally, for larger project developments there is the possibility to include two directly adjacent plots of land of approx. 20.000 m² each. This can – subject to availability and agreement – result in a total area of over 60.000 m².
The location offers good visibility and transport connections. The on-ramp to the A1 motorway is approx. 1 km away. Via the A1 there are connections towards Arad as well as towards București/Bukarest. The city Deva is approx. 26 km away..
The plot is designated as inner-urban building land / building area and is ideally suited for various commercial uses, such as:
- Halls
- Storage areas
- Commercial buildings
- Industrial buildings
- Logistics areas
- Car dealership / vehicle trade
- other operational or investment projects
Due to the direct location on the road, the existing access possibility as well as the size and shape of the plot, this property is particularly suitable for investors, developers or companies looking for a well-connected area with development potential.
Key data
Plot area: approx. 21.536 m²
Street frontage: approx. 233 m on the DN7
Location: exit of Ilia, after the petrol station
Distance to the A1: approx. 1 km
Distance to Deva: approx. 26 km
Designation / use: Building area / suitable for construction purposes
Availability: immediately
Development approved: currently no approved development known
Divisibility: basically possible / parcelable according to information
Equipment & infrastructure
- Direct roadside location
- Access by car possible
- Asphalted road
- Street lighting available
- Public transport in the surrounding area
- Utility lines nearby
- Good transport connections via the nearby A1 motorway
- Very good visibility due to location on the DN7
- Attractive investment opportunity
The long street frontage offers excellent visibility and is particularly suitable for companies with customer traffic, sales areas or representative commercial locations. Due to the good transport connections, the area is also very interesting for logistical and operational uses.
Particularly attractive is the possibility to use the plot depending on the project idea as a single operational site, as a business park with several units or as a long-term investment with development potential.
The specific development and use depends on the local zoning, building and approval regulations and should be reviewed with the competent authorities in the course of project planning.
Note: The images shown were partially created with the help of Artificial Intelligence and are intended solely to illustrate possible usage and development concepts. The stated address is for orientation only and corresponds to the address of a neighboring property. The exact location will be provided on request.
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Attraktives Baugrundstück mit 21.536 m² in Ilia – direkt an der DN7
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ca. 21.536 m² am Ortsausgang von Ilia. Das Grundstück liegt direkt an der DN7 und verfügt über eine Straßenfront von ca. 233 m.
Optional besteht für größere Projektentwicklungen die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende Grundstücke mit jeweils ca. 20.000 m² Fläche miteinzubeziehen. Dadurch kann – vorbehaltlich Verfügbarkeit und Vereinbarung – eine Gesamtfläche von über 60.000 m² entstehen.
Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A1 befindet sich ca. 1 km entfernt. Über die A1 bestehen Verbindungen in Richtung Arad sowie in Richtung București/Bukarest. Die Stadt Deva ist ca. 26 km entfernt..
Das Grundstück ist als innerörtliches Bauland / Baufläche ausgewiesen und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, wie zum Beispiel:
- Hallen
- Lagerflächen
- Gewerbegebäude
- Industriegebäude
- Logistikflächen
- Autohaus / Fahrzeughandel
- sonstige Betriebs- oder Investitionsprojekte
Durch die direkte Lage an der Straße, die vorhandene Zufahrtsmöglichkeit sowie die Größe und Form des Grundstücks bietet sich diese Liegenschaft besonders für Investoren, Bauträger oder Unternehmen an, die eine gut angebundene Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 21.536 m²
Straßenfront: ca. 233 m an der DN7
Lage: Ortsausgang Ilia, nach der Tankstelle
Entfernung zur A1: ca. 1 km
Entfernung nach Deva: ca. 26 km
Widmung / Nutzung: Baufläche / für Bauzwecke geeignet
Verfügbarkeit: sofort
Bebauung genehmigt: derzeit keine genehmigte Bebauung bekannt
Teilbarkeit: grundsätzlich möglich / parzellierbar laut Angaben
Ausstattung & Infrastruktur
- Direkte Straßenlage
- Zufahrt mit dem Auto möglich
- Asphaltierte Straße
- Straßenbeleuchtung vorhanden
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung
- Versorgungsleitungen in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A1
- Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der DN7
- Attraktive Investitionsmöglichkeit
Die lange Straßenfront bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eignet sich besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr, Verkaufsflächen oder repräsentativen Gewerbestandorten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Fläche auch für logistische und betriebliche Nutzungen sehr interessant.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück je nach Projektidee als einzelnen Betriebsstandort, als Gewerbepark mit mehreren Einheiten oder als langfristiges Investment mit Entwicklungspotenzial zu nutzen.
Die konkrete Bebauung und Nutzung ist abhängig von den örtlichen Widmungs-, Bau- und Genehmigungsvorgaben und sollte im Zuge der Projektplanung mit den zuständigen Behörden geprüft werden.
Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungs- und Bebauungskonzepte. Die angegebene Adresse dient nur zur Orientierung und entspricht der Adresse eines Nachbarobjekts. Die genaue Lage wird bei Interesse gerne bekannt gegeben.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 21,536 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Deva
Address & location
- Country
- ROM
- State
- Hunedoara
- Postcode
- 337270
- Town
- Ilia
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€180,000
Purchase price per m²
€8.36 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Purchase price gross
€180,000