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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
The plot for sale in a top location is not overlooked and is surrounded by gardens. The parcel is ideally suited for the construction of a detached house, semi-detached house or a residential building with 3 apartments - with views over the Föhrenwälder.
Plot size: 1.200m²
The plot is divided as follows:
- 884,75m² building land
- 315,74m² access road, approx. 78,65m long, approx. 4m wide (this area also counts towards the 20% of the buildable ground area)
Zoning: * building land residential area * detached and semi-detached construction * buildability 20% * Bauklasse I, II * restricted to 3 residential units
Sewer and water have already been brought to the plot.
A servitude for the shared sewer line with the neighbor is registered in the land register.
Do not hesitate to contact us for a viewing!
Please understand that due to the obligation to provide proof to the owner, enquiries can only be answered if they include full contact details (name, address, tel., email).
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Top-Lage ist uneinsehbar und von Gärten umschlossen. Die Parzelle eignet sich optimal für die Errichtung eines Einfamilien-, Doppelhauses oder eines Wohnbaus mit 3 Wohnungen - mit Blick über die Föhrenwälder.
Grundstücksgröße: 1.200m²
Das Grundstück gliedert sich wie folgt auf:
- 884,75m² Bauplatz
- 315,74m² Zufahrtsweg, ca. 78,65m lang, ca. 4m breit (auch diese Fläche zählt zu den 20% der verbaubaren Bodenfläche)
Widmung: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Verbaubarkeit 20% * Bauklasse I, II * auf 3 Wohneinheiten eingeschränkt
Kanal und Wasser sind am Grundstück bereits eingeleitet.
Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit für die gemeinsame Kanalleitung, mit dem Nachbar, eingetragen.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,200 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2371
- Town
- Hinterbrühl
Availability & location
- District
- Mödling
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€799,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€799,000
Neighbourhood
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Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
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- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 4 km
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
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- Railway stationapprox. 4.5 km
- Tramapprox. 5.5 km
- Undergroundapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m