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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
- Zoning: Primary and secondary residence possible
- No construction obligation – design your project entirely on your own schedule
- The plot is already serviced. However, building will incur connection fees for sewer and water.
Highlights at a glance:
- Plot area: approx. 745 m² building land
- Additional usable land: approx. 502 m² agricultural area
- Self-sufficiency through large garden
- Quiet, nature-close surroundings – ideal for switching off
- Perfect for nature lovers, peace seekers & individualists
Leisure & surroundings:
The region offers diverse opportunities all year round:
-
Almsee
-
Kasberg – ski area in winter & hiking paradise in summer
-
Numerous hiking and cycling trails right on the doorstep
-
Beautiful natural and recreational area Almtal
Infrastructure:
-
Town centre of Grünau im Almtal reachable at short distance
- Good connectivity while at the same time a quiet location
A rare plot with great potential: whether for self-sufficiency, as a retreat or as an investment – here you benefit from maximum freedom and one of the most beautiful natural locations of Oberösterreich.
Further information on development costs and the zoning plan is available on request by e-mail.
Note: Parts of the shown images were optimized using AI.
Viewings possible at any time by appointment – we look forward to your contact!
SUENO Immobilien... we fulfil residential dreams! www.sueno.at
- Widmung: Haupt- und Zweitwohnsitz möglich
- Kein Bauzwang – gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan
- Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Bei einer Bebauung fallen jedoch noch Anschlussgebühren für Kanal und Wasser an.
Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: ca. 745 m² Baugrund
- Zusätzlicher Nutzgrund: ca. 502 m² landwirtschaftliche Fläche
- Selbstversorgung durch großen Garten
- Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal zum Abschalten
- Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende & Individualisten
Freizeit & Umgebung:
Die Region bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten:
-
Almsee
-
Kasberg – Skigebiet im Winter & Wanderparadies im Sommer
-
Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
-
Wunderschönes Natur- und Erholungsgebiet Almtal
Infrastruktur:
-
Ortszentrum von Grünau im Almtal in kurzer Distanz erreichbar
- Gute Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Lage
Ein seltenes Grundstück mit viel Potenzial: Ob zur Selbstversorgung, als Rückzugsort oder als Investment – hier profitieren Sie von maximaler Freiheit und einer der schönsten Naturlagen Oberösterreichs.
Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,247 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4645
- Town
- Grünau im Almtal
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- District
- Gmunden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€165,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€165,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 6 km