Discover your dream plot in the idyllic municipality of Grafenbach, Niederösterreich!

This generous building plot offers you an area of 698 m², giving you the opportunity to realise your personal home. Surrounded by the picturesque nature of Niederösterreich, here you benefit from a quiet and harmonious environment that is ideal for families, couples or individuals who value quality of life.

The plot is located in an attractive setting that impresses not only with its natural surroundings but also with its excellent infrastructure. Shops for everyday needs, schools and public transport connections are in the immediate vicinity, so you are always well supplied. Enjoy the advantages of a rural lifestyle without having to do without the amenities of urban life.

The generous area of 698 m² gives you ample space for your individual living ideas. Whether a modern detached house, a cosy bungalow or an architectural masterpiece, here you can make your ideas a reality. Let your creativity run free and design your home according to your wishes.

The plot is perfectly situated to enjoy the beauty of the surrounding landscape. Spend relaxing hours in nature, go on extensive hikes or enjoy the tranquillity on a walk along the nearby hiking trails. The idyllic surroundings also invite numerous leisure activities, whether cycling, jogging or simply enjoying the fresh air.

Grafenbach impresses not only with its natural beauty but also with its warm community and neighbourly spirit. Here you will find a home where you can feel comfortable and where your children can grow up safely.

Take the chance to invest in an up-and-coming region that offers you not only quality of life but also a promising increase in the value of your property.

The plot is not yet Aufgeschlossen!

• The zoning - 100% BW building land-residential area
• No obligation to build
• Building height up to Bauklasse 2
• No development plan available, building is permitted according to the NÖ-Bauordnung 2014 idgF

Sloping location with a wonderful view.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today! Let this unique plot in Grafenbach inspire you and start your new life in your dream home!

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I ask for your understanding that, due to the duty to provide evidence to the client and for security reasons, I can only forward documents to prospective buyers who have disclosed their personal details, i.e. first and family name, address, telephone number and e-mail address. Errors and changes reserved!

In a personal, non-binding and free appointment you can get an impression of this exceptional property. I look forward to your call!

For further information and/or a viewing, please contact me at

Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder

Mobile: +436764009306
E-mail: micodin@crew-immobilien.at

Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz (Energy Performance Certificate Submission Act): An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der idyllischen Gemeinde Grafenbach, Niederösterreich!

Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen eine Fläche von 698 m², die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen. Umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs, profitieren Sie hier von einer ruhigen und harmonischen Umgebung, die ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen ist, die Wert auf Lebensqualität legen.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, die nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung besticht, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die großzügige Fläche von 698 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Bungalow oder ein architektonisches Meisterwerk – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen.

Das Grundstück ist perfekt gelegen, um die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Verbringen Sie entspannte Stunden in der Natur, unternehmen Sie ausgedehnte Wanderungen oder genießen Sie die Ruhe bei einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Wanderwege. Die idyllische Umgebung lädt auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Radfahren, Joggen oder einfach nur die frische Luft zu genießen.

Grafenbach überzeugt nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch die herzliche Gemeinschaft und das nachbarschaftliche Miteinander. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Kinder sicher aufwachsen können.

Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Region zu investieren, die Ihnen nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine vielversprechende Wertsteigerung Ihres Eigentums bietet.

Das Grundstück ist noch nicht Aufgeschlossen!

• Die Flächenwidmung - 100% BW Bauland-Wohngebiet
• Bauzwang nicht vorhanden
• Bauhöhe bis zu Bauklasse 2
• Bebauungsplan nicht vorhanden, bebaut werden darf nach der NÖ-Bauordnung 2014 idgF

Hanglage mit einer Wunderschönen Aussicht. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück in Grafenbach begeistern und starten Sie Ihr neues Leben in Ihrem Traumhaus!

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           Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder

Handy: +436764009306
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.