This developer project in 2201 Gerasdorf offers a turnkey project basis directly on the border of Vienna.

Project data at a glance

• Address: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf
• Plot area: 1.304 m²
• Project scope: Planned residential development with 14 residential units
• Parking: Spacious in-house underground car park

Highlights & included services

The package is ready to start for investors and developers immediately, as essential preliminary services are already included in the purchase price:

• Complete planning: Construction plan, building specification and architectural fees included.
• Authorities check: Development levy, approval costs as well as parking space inspection costs are already covered.

Location & infrastructure

Dr. Theodor Körner Gasse combines quiet living with a top connection to the federal capital:

• Public transport: The immediate proximity to the U1 terminus (Leopoldau) enables a direct and fast connection across Vienna. In addition, the commuter rail (S-Bahn) is within walking distance.
• Surroundings: Perfect edge location to Vienna with high quality of life and excellent local supply.

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Broker slot available: office@remax-vital.at

Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze.

Projektdaten im Überblick

• Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf
• Grundstücksfläche: 1.304 m²
• Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 Wohneinheiten
• Parken: Großzügige hauseigene Tiefgarage

Highlights & Inklusivleistungen

Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind:

• Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive.
• Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt. 

Lage & Infrastruktur

Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt:

• Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare Nähe zur U1-Endstation (Leopoldau) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung quer durch Wien. Zudem ist die Schnellbahn (S-Bahn) fußläufig erreichbar.
• Umgebung: Perfekte Randlage zu Wien mit hoher Lebensqualität und exzellenter Nahversorgung.

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