Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Condition: Well maintained
Completely equipped gastronomy premises – take over and start immediately
A fully equipped and immediately operational gastronomy premises at Klosterneuburger Straße 111, 1200 Vienna is being marketed.
The premises have a usable area of approx. 60 m² and are already comprehensively equipped for gastronomic operations.
A significant advantage for the future operator is the existing indefinite lease in combination with an attractive monthly rent of currently approx. € 1.100.
The premises are particularly suitable for concepts such as pizza, burgers, schnitzel, oriental or international cuisine as well as take-away and delivery service concepts.
The existing equipment enables the future operator to basically commence operations without extensive new purchases.
The extensive existing furnishings represent a considerable advantage compared to a complete new opening and reduce both the necessary investment expenditure and the preparation time.
Key dataAddress: Klosterneuburger Straße 111, 1200 Vienna
Usable area: approx. 60 m²
Rent: approx. € 1.100 monthly
Lease: indefinite
Goodwill sum: € 59.000 VB
Condition: completely equipped / ready to operate
Use: Gastronomy / Snack bar / Take-away / Delivery service
Goodwill
For the takeover of the existing gastronomy business including existing equipment and inventory, a goodwill sum of € 69.000 negotiable is set.
An interesting opportunity for restaurateurs who want to take over an existing location with manageable ongoing costs and start without a lengthy setup phase.
Mr Anic will gladly assist you with any questions or to arrange a viewing at short notice at +43 664 391 2827!
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Komplett ausgestattetes Gastronomielokal – übernehmen und direkt starten
Zur Vermarktung gelangt ein voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Gastronomielokal in der Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist bereits umfassend für den gastronomischen Betrieb eingerichtet.
Ein wesentlicher Vorteil für den zukünftigen Betreiber ist der bestehende unbefristete Mietvertrag in Kombination mit einer attraktiven monatlichen Miete von derzeit ca. € 1.100.
Das Lokal eignet sich insbesondere für Konzepte wie Pizza, Burger, Schnitzel, orientalische oder internationale Küche sowie Take-away- und Lieferservice-Konzepte.
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht es dem zukünftigen Betreiber, den Betrieb grundsätzlich ohne umfangreiche Neuanschaffungen aufzunehmen.
Die umfangreiche vorhandene Einrichtung stellt einen erheblichen Vorteil gegenüber einer kompletten Neueröffnung dar und reduziert sowohl den notwendigen Investitionsaufwand als auch die Vorbereitungszeit.
EckdatenAdresse: Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien
Nutzfläche: ca. 60 m²
Miete: ca. € 1.100 monatlich
Mietvertrag: unbefristet
Ablösesumme: € 59.000 VB
Zustand: komplett ausgestattet / betriebsbereit
Nutzung: Gastronomie / Imbiss / Take-away / Lieferservice
Ablöse
Für die Übernahme des bestehenden Gastronomiebetriebes samt vorhandener Ausstattung und Inventar wird eine Ablösesumme von € 69.000 auf Verhandlungsbasis angesetzt.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen bestehenden Standort mit überschaubaren laufenden Kosten übernehmen und ohne langwierige Aufbauphase starten möchten.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 60 m²
- Storage area
- 4.92 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Brigittenauer Bad, Jägerstrasse U-Bahn, Gürtelbrücke
- District
- Wien 20., Brigittenau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1200
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Condition
- Well maintained
Price & costs
Cost overview
Rent
€900
Total rent net
€900
Total charges net
€900
Total rent net
€900
Agent commission
3.960,00 € incl. 20% VAT
Transfer fee
€59,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
141
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-02-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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