Rent
1 / 11
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
Attractive gastronomic premises with terrace and open-ended lease
An extremely attractive gastronomic location in a high-traffic section of Meidlinger Hauptstraße in the 12th municipal district of Vienna is being marketed.
The premises have a usable area of approx. 130 m² and offer excellent conditions for a wide range of gastronomic concepts due to their size, layout and location.
A special highlight is the approx. 17,5 m² terrace, which optimally complements the guest area and in particular provides an additional economic benefit in the warmer months.
A significant advantage of this offer is the existing open-ended lease, which gives the future operator long-term planning security and a sustainable location perspective.
The location on Meidlinger Hauptstraße is characterized by high pedestrian frequency, very good public transport connections and a dense residential, commercial and educational environment. Numerous schools and educational institutions in the immediate vicinity additionally ensure a continuous flow of pupils, teaching staff, parents and local residents.
As a result, the location offers ideal conditions for gastronomic concepts with high daytime frequency – in particular for breakfast, lunch, take-away, café or classic restaurant concepts.
The combination of highly frequented location, attractive operating size, generous terrace, numerous footfall generators in the immediate vicinity and open-ended lease makes this property a particularly interesting opportunity for experienced restaurateurs, expanding businesses or entrepreneurs looking for a long-term attractive location in Vienna.
Key facts
- Address: Meidlinger Hauptstraße 30, 1120 Vienna
- Usable area: approx. 130 m²
- Terrace: approx. 17,5 m²
- Lease: open-ended
- Transfer sum: € 200.000
- No deposit
- excellent footfall location
- very good visibility
- excellent public connections
- attractive gastronomic environment
- long-term location perspective
The transfer sum amounts to € 200.000 VB.
A rare opportunity to take over a gastronomic location on one of Meidling's best-known shopping streets on a long-term basis.
Mr Anic will be happy to assist you with any questions or to arrange a viewing at short notice at +43 391 2827!
For more unique and special properties visit us at www.landaa.at
Attraktives Gastronomielokal mit Terrasse und unbefristetem Mietvertrag
Zur Vermarktung gelangt ein äußerst attraktiver Gastronomiestandort in frequenzstarker Lage der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17,5 m² große Terrasse, die den Gästebereich optimal ergänzt und insbesondere in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist der bestehende unbefristete Mietvertrag, der dem zukünftigen Betreiber langfristige Planungssicherheit und eine nachhaltige Standortperspektive ermöglicht.
Die Lage an der Meidlinger Hauptstraße zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein dichtes Wohn-, Geschäfts- und Bildungsumfeld aus. Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für eine kontinuierliche Frequenz an Schülern, Lehrpersonal, Eltern und Anrainern.
Dadurch bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Gastronomiekonzepte mit hoher Tagesfrequenz – insbesondere für Frühstücks-, Mittags-, Take-away-, Café- oder klassische Restaurantkonzepte.
Die Kombination aus stark frequentierter Lage, attraktiver Betriebsgröße, großzügiger Terrasse, zahlreichen Frequenzbringern im direkten Umfeld und unbefristetem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für erfahrene Gastronomen, expandierende Betriebe oder Unternehmer, die einen langfristig attraktiven Standort in Wien suchen.
Eckdaten
- Adresse: Meidlinger Hauptstraße 30, 1120 Wien
- Nutzfläche: ca. 130 m²
- Terrasse: ca. 17,5 m²
- Mietvertrag: unbefristet
- Ablösesumme: € 200.000
- Keine Kaution
- ausgezeichnete Frequenzlage
- sehr gute Sichtbarkeit
- hervorragende öffentliche Anbindung
- attraktives gastronomisches Umfeld
- langfristige Standortperspektive
Die Ablösesumme beträgt € 200.000 VB.
Eine seltene Gelegenheit, einen Gastronomiestandort in einer der bekanntesten Geschäftsstraßen Meidlings langfristig zu übernehmen.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 391 2827 zur Verfügung!
Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 131.48 m²
- Total area
- 131.48 m²
- Sales area
- 49.75 m²
- Separate toilets
- 3
- Cellar area
- 57.79 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 17.5 m²
- Terrace area
- 17.5 m²
Condition & building
- Last modernisation
- 2025
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Underground, Theresienbad, Meidling, Schulen
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Price & costs
Cost overview
Rent
€5,693.14
Total rent net
€5,693.14
Total charges net
€5,693.14
Total rent net
€5,351.42
Operating costs net
€341.72
Agent commission
20.495,30 € incl. 20% VAT
Transfer fee
€200,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
130
1.8
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-03-14
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at