After 20 years, the time has finally come! The well-known snack bar is looking for a new operator, a worthy successor!

Are you looking for the ideal location with high customer frequency and Deliverando deliveries for your hospitality business or a traditional snack bar with a large regular clientele in Vienna? Then this well-maintained commercial space in the 15th district is just the thing for you!

The property is located on the ground floor and with 73 m² offers ample space for your business idea. The two well-proportioned rooms with two entrances allow flexible room design, even two gastro units. Whether a cozy dining area or efficient workspaces – there are no limits to your creativity here.

Particularly attractive is the existing Schanigarten, which guarantees your guests a pleasant stay with a wonderful city view. This creates an inviting atmosphere that delights your customers and invites them to linger. The premises are fitted with tiles and have a refrigerated room, storage room and exhaust/inlet air over the roof to ensure pleasant temperatures at all times.

A toilet is of course available and completes the offer. The property is solidly built and convinces with its well-kept condition. You benefit from excellent transport connections: bus, subway, tram and railway station are in the immediate vicinity and ensure optimal accessibility.

The surrounding area also leaves nothing to be desired: doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, universities as well as shopping facilities such as supermarkets, bakeries and shopping centres are comfortably reachable on foot. Thus you benefit not only from high customer frequency but also from a lively neighbourhood.

The monthly net rent of 933 € offers you an attractive price-performance ratio for this versatile commercial space in a sought-after location in Vienna.

Take advantage of this opportunity and realise your gastronomic concept at a location that offers everything: visibility, flexibility, comfort and excellent infrastructure. Arrange a viewing appointment today and convince yourself of this unique offer!

Note in accordance with Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Nach 20 Jahren ist es jetzt soweit ! Das bekannte Imbisslokal sucht einen neuen Betreiber, einen würdigen Nachfolger !

Sie suchen den idealen Standort mit hoher Kundenfrequenz und Lieferando Zustellungen für Ihr Gastgewerbe oder einen traditionellen Imbiss mit grosser Stammkundschaft in Wien? Dann ist diese gepflegte Gewerbefläche im 15. Bezirk genau das Richtige für Sie!

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 73 m² ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die zwei gut geschnittenen Räume mit zwei Eingängen ermöglichen eine flexible Raumgestaltung, sogar zwei Gastro-Einheiten. Ob gemütlicher Gastraum oder effiziente Arbeitsbereiche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Besonders attraktiv ist der vorhandene Schanigarten, die Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit herrlichem Stadtblick garantiert. So schaffen Sie eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistert und zum Verweilen einlädt. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über ein Kühlhaus, Lagerraum und Ab-, Zuluft übers Dach, um jederzeit angenehme Temperaturen zu gewährleisten.

Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist massiv gebaut und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie nicht nur von einer hohen Kundenfrequenz, sondern auch von einer lebendigen Nachbarschaft.

Die monatliche Netto-Miete von 933 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitige Gewerbefläche in einer begehrten Lage Wiens.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der alles bietet: Sichtbarkeit, Flexibilität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.