Well-established gastronomy premises in a central location of the 9th district

For lease is an attractive gastronomy premises on Schwarzspanierstraße, 1090 Vienna, which is currently successfully operated as a Fish-&-Chips shop.

The existing business has been well run over the past years and benefits from an established location. The handover takes place exclusively due to the upcoming retirement of the current operators and therefore offers an interesting opportunity for restaurateurs to take over an existing location or implement their own concept at a well frequented address.

Particularly interesting: the existing Fish-&-Chips concept can be taken over and continued if desired. The current operators are also willing to pass on their tried-and-tested recipes as well as the existing know-how to the future operator. This creates the possibility to build on an already proven concept and continue the business with as little start-up effort as possible.

Of course, the premises are also suitable for implementing an own gastronomy concept.

The premises have a usable area of approx. 32 m² and are particularly well suited due to their compact size for snack, take-away, street food or comparable gastronomy concepts.

A significant advantage is the already existing gastronomic use. In combination with the central location in the 9th district, the good footfall and the versatile surroundings, the location offers very interesting conditions for a successful continued operation.

The proximity to university, offices, medical facilities, residential areas, Votivpark, Schottentor and the Vienna city centre ensures a wide-ranging potential customer base.

The handover takes place for an asking price.

Key data:
approx. 32 m² usable area · monthly total burden according to information € 2.348,64 · asking price € 85.000 VB 

Optionally, there is the possibility to rent an additional directly adjacent storage of approx. 74 m². In addition to generous storage space, this also offers an existing cold room and thus ideal conditions for a gastronomy operation. The additional net rent is € 490,– per month.

A particularly interesting opportunity for restaurateurs who either want to take over an already functioning concept including recipes or realise their own gastronomic idea at an established location.

Mr Anic will be pleased to assist you with any questions or to arrange a viewing at short notice at +43 664 391 2827!

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Gut eingeführtes Gastronomielokal in zentraler Lage des 9. Bezirks

Zur Verpachtung gelangt ein attraktives Gastronomielokal in der Schwarzspanierstraße, 1090 Wien, das derzeit erfolgreich als Fish-&-Chips-Lokal geführt wird.

Der bestehende Betrieb wurde über die vergangenen Jahre gut geführt und verfügt über einen etablierten Standort. Die Übergabe erfolgt ausschließlich aufgrund des bevorstehenden Ruhestands der derzeitigen Betreiber und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, einen bestehenden Standort zu übernehmen oder ein eigenes Konzept an einer gut frequentierten Adresse umzusetzen.

Besonders interessant: Das bestehende Fish-&-Chips-Konzept kann auf Wunsch übernommen und weitergeführt werden. Die derzeitigen Betreiber sind zudem bereit, ihre bewährten Rezepturen sowie das bestehende Know-how an den zukünftigen Betreiber weiterzugeben. Dadurch besteht die Möglichkeit, auf einem bereits erprobten Konzept aufzubauen und den Betrieb mit möglichst geringem Anlaufaufwand fortzuführen.

Selbstverständlich eignet sich das Lokal ebenso für die Umsetzung eines eigenen Gastronomiekonzeptes.

Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 32 m² und eignet sich aufgrund seiner kompakten Größe insbesondere hervorragend für Imbiss-, Take-away-, Streetfood- oder vergleichbare Gastronomiekonzepte.

Ein wesentlicher Vorteil ist die bereits bestehende gastronomische Nutzung. In Verbindung mit der zentralen Lage im 9. Bezirk, der guten Frequenz und dem vielseitigen Umfeld bietet der Standort sehr interessante Voraussetzungen für einen erfolgreichen Weiterbetrieb.

Die Nähe zu Universität, Büros, medizinischen Einrichtungen, Wohngebieten, Votivpark, Schottentor und Wiener Innenstadt sorgt für einen breit gefächerten potenziellen Kundenkreis.

Die Übergabe erfolgt gegen Ablöse.

Eckdaten:
ca. 32 m² Nutzfläche · monatliche Gesamtbelastung laut Angaben € 2.348,64 · Ablöse € 85.000 VB 

Optional besteht die Möglichkeit, direkt angrenzend ein zusätzliches Lager mit ca. 74 m² anzumieten. Dieses bietet neben großzügigen Lagerflächen auch einen bestehenden Kühlraum und damit ideale Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb. Die zusätzliche Nettomiete beträgt € 490,– pro Monat.

Eine besonders interessante Gelegenheit für Gastronomen, die entweder ein bereits funktionierendes Konzept samt Rezepturen übernehmen oder an einem etablierten Standort ihre eigene gastronomische Idee verwirklichen möchten.

Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!

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