This is not an empty premises being handed over, but an operating business. On the corner of Othmargasse and Hannovergasse in the 20th district, a fully equipped restaurant with approx. 223 m² of rental space on the ground floor is available for takeover. The building is completely basemented, and the cellar is accessible only from the restaurant: space for storage, cloakroom and technical equipment, without having to sacrifice a single square metre of guest area for it.

On the ground floor, approx. 107 m² of guest area is spread over two connected areas with windows onto both streets. The kitchen, including cooking area, preparation area, take-away area and storage zone, covers approx. 37 m² and is equipped as a full kitchen: induction hob with four cooking zones, pizza oven, gas grill plate, deep fryer, döner spit, refrigerated counters, refrigerators and freezers, glass and dishwashers, beer tap system and coffee machine. In addition there are three sanitary units (ladies, gentlemen, barrier-free) with approx. 11 m², the bar with a second kitchen counter, an entrance hall and ancillary rooms, which together make up the remaining area up to the approx. 223 m² stated in the lease. The business premises are approved as a café-restaurant with 50 serving places; ventilation and air conditioning systems are in place and officially inspected. A detailed inventory list is available. The kitchen and cellar were digitally tidied up for the photos; during ongoing operation, all the working equipment is in the kitchen and additional chest freezers are stored in the cellar, which are also part of the inventory.

Two outdoor seating areas in front of the building (approx. 30 m² Othmargasse and approx. 34 m² Hannovergasse) were most recently approved and can be re-applied for by the successor. The location in the densely populated Grätzl between Wallensteinplatz and Millennium Tower brings passing trade; U6 station Dresdner Straße and line 5 are reachable within a few minutes on foot.

The takeover is against a transfer fee for inventory, investments and goodwill, negotiation basis 265.000 Euro. On request, the entire business can also be acquired; the well-established team is ready to take over. The monthly rent is 4.823 Euro gross including operating costs, waste disposal fee and 20 % VAT, indexed. The lease is unlimited in time, and a takeover date is possible by arrangement.

You can find further properties on our homepage landaa.at. For a viewing appointment, you can reach us under the business number +43 1 890 90 41 1006.

Hier wird kein leeres Lokal übergeben, sondern ein laufender Betrieb. An der Ecke Othmargasse und Hannovergasse im 20. Bezirk steht ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit rund 223 m² Mietfläche im Erdgeschoss zur Übernahme. Das Haus ist komplett unterkellert, und der Keller ist ausschließlich vom Lokal aus zugänglich: Platz für Lager, Garderobe und Technik, ohne dass ein Quadratmeter Gastfläche dafür geopfert werden muss.

Im Erdgeschoss verteilen sich rund 107 m² Gastraum auf zwei zusammenhängende Bereiche mit Fenstern zu beiden Straßen. Die Küche umfasst mit Kochbereich, Vorbereitung, Take-away-Bereich und Lagerzone rund 37 m² und ist als Vollküche ausgestattet: Induktionsherd mit vier Kochfeldern, Pizzaofen, Gasgrillplatte, Friteuse, Dönerspieß, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke, Gläser- und Geschirrspüler, Zapfanlage und Kaffeemaschine. Dazu kommen drei Sanitäreinheiten (Damen, Herren, barrierefrei) mit rund 11 m², die Bar mit zweiter Küchenzeile, ein Vorraum und Nebenräume, die gemeinsam die restliche Fläche bis zu den rund 223 m² laut Mietvertrag ausmachen. Die Betriebsanlage ist als Kaffeerestaurant mit 50 Verabreichungsplätzen genehmigt, Lüftungsanlage und Klimaanlage sind vorhanden und behördlich abgenommen. Eine detaillierte Inventarliste liegt vor. Küche und Keller wurden für die Fotos digital aufgeräumt; im laufenden Betrieb sind dort das komplette Arbeitsgerät und im Keller zusätzliche Tiefkühltruhen untergebracht, die ebenfalls zum Inventar gehören.

Zwei Schanigartenflächen vor dem Haus (rund 30 m² Othmargasse und rund 34 m² Hannovergasse) waren zuletzt bewilligt und können vom Nachfolger neu beantragt werden. Die Lage im dicht bewohnten Grätzl zwischen Wallensteinplatz und Millennium Tower bringt Laufkundschaft, die U6-Station Dresdner Straße und die Linie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Übernahme erfolgt gegen Ablöse für Inventar, Investitionen und Geschäftswert, Verhandlungsbasis 265.000 Euro. Auf Wunsch kann auch das komplette Unternehmen erworben werden, das eingespielte Team steht zur Übernahme bereit. Die monatliche Miete beträgt 4.823 Euro brutto inklusive Betriebskosten, Müllgebühr und 20 % USt, wertgesichert. Das Mietverhältnis ist unbefristet, ein Übernahmetermin ist nach Vereinbarung möglich.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Geschäftsnummer +43 1 890 90 41 1006.