The restaurant premises at Saint-Julien-Straße 2 in 5020 Salzburg are located in an easily accessible location and benefit from the proximity to Salzburger Hauptbahnhof as well as good connections to public transport.

The surroundings are characterized by a mix of residential, commercial and service uses, thus offering attractive conditions for a gastronomic business.

The premises feature a spacious dining room with bar and counter area, a catering kitchen, a storage room as well as separate sanitary facilities and a staff toilet. In total, 40 serving seats are intended for the operation.

A mechanical supply and exhaust ventilation system is in place. The exhaust air is routed over the roof via the existing exhaust system. The premises also have air conditioning and thus offer comprehensive technical equipment for the gastronomic operation.

There is an operating permit for the property for a restaurant with a ventilation system. The approved use includes the serving of cold and hot drinks as well as simple dishes.

The combination of existing gastronomic infrastructure, spacious dining room, bar area and good accessibility offers attractive conditions for the continuation of a gastronomic business.

Das Gastrolokal in der Saint-Julien-Straße 2 in 5020 Salzburg befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und profitiert von der Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen geprägt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb.

Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gastraum mit Bar- und Thekenbereich, eine Gastronomieküche, einen Abstellraum sowie getrennte Sanitärbereiche und ein Personal-WC. Für den Betrieb sind insgesamt 40 Verabreichungsplätze vorgesehen.

Eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage ist vorhanden. Die Abluft wird über die bestehende Abluftanlage über Dach geführt. Das Lokal verfügt zudem über Klimaanlagen und bietet damit eine umfassende technische Ausstattung für den gastronomischen Betrieb.

Für das Objekt besteht eine Betriebsanlagengenehmigung für ein Gastlokal mit Lüftungsanlage. Die genehmigte Nutzung umfasst die Verabreichung von kalten und warmen Getränken sowie einfachen Speisen.

Die Kombination aus bestehender gastronomischer Infrastruktur, großzügigem Gastraum, Barbereich und guter Erreichbarkeit bietet attraktive Voraussetzungen für die Fortführung eines Gastronomiebetriebes.