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Description
Features & highlights
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Bathrooms: 1
Balconies: 1
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Niederkappel: Inn with versatile potential for sale!
This inn in Niederkappel offers a variety of usage possibilities and convinces with a functional room layout as well as an inviting ambiance. Whether as a traditional gastronomic business, café or for an individual gastronomy concept – the property creates ideal conditions for your successful operation.
The spacious dining room offers ample space for guests and provides an inviting environment with its pleasant atmosphere. The room offering is complemented by the required sanitary facilities, practical ancillary rooms as well as an entrance hall that creates a comfortable reception area.
It is mandatory to purchase four car parking spaces with the property. The option for more parking spaces is available. The purchase price is per parking space € 4.000,00 net plus 20 % VAT.
Location
The property is located in the municipality of Niederkappel. In the immediate vicinity there is a bakery, a bank, an ATM and a bus stop. The municipality is located near the river Donau and is surrounded by green forests. The surroundings are quiet and offer a beautiful view of the surrounding landscape. The transport connection is optimally provided by the nearby bus stop. A bakery is also located in the immediate vicinity, so you can always enjoy fresh baked goods.
Are you interested?
It is worth seeing - we look forward to your interest! For further questions we are gladly available at the telephone number 0664 398 34 62.
On request we will be happy to put you in contact with financing experts.
Legal information
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Niederkappel: Gasthaus mit vielseitigem Potenzial zu kaufen!
Dieses Gasthaus in Niederkappel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein einladendes Ambiente. Ob als traditioneller Gastronomiebetrieb, Café oder für ein individuelles Gastrokonzept – die Immobilie schafft ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb.
Der großzügige Gastraum bietet ausreichend Platz für Gäste und sorgt mit seiner angenehmen Atmosphäre für ein einladendes Umfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch die erforderlichen Sanitäranlagen, praktische Nebenräume sowie einen Vorraum, der einen komfortablen Empfangsbereich schafft.
Zur Liegenschaft sind verpflichtend vier KFZ-Abstellplätze zu erwerben. Die Option auf mehr Parkplätze ist gegeben. Der Kaufpreis beträgt je Stellplatz € 4.000,00 netto zzgl. 20 % USt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederkappel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Donau und ist von grünen Wäldern umgeben. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer frische Backwaren genießen können.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 370.57 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 63.84 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 4
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 53.99 m²
- Balcony area
- 53.99 m²
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 1980
- Floor
- Ground floor
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4133
- Town
- Niederkappel
Features
- Storage room
- Yes
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Additional heating type
- Local heating network
Availability & location
- District
- Rohrbach
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€195,000
Operating costs net
€800
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€195,000
Monthly costs net
€800
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.29
D
150
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2025-06-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 5 km