Rent
1 / 6
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Separate toilets: 4
Commercial premises in a central location
In a well frequented location on Stockerauer Hauptstraße is this versatile commercial premises with approx. 158 m² usable area. The property offers numerous usage possibilities due to its clear room structure and generous spaces – from retail to office up to service or practice.
The central position guarantees very good visibility as well as a continuous customer frequency. Due to the location in the established town centre, the site benefits from both passers-by and regular customers from the surrounding area.
The property has a generous retail area that can be designed flexibly. Large display areas enable optimal presentation and at the same time ensure bright interiors. In addition, ancillary rooms and sanitary areas are available, allowing immediate operation.
Key facts
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Usable area: approx. 158 m²
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Central location on the Hauptstraße
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Good visibility & customer frequency
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Flexible usage possibilities (retail, office, practice, studio, service, excluding gastronomy)
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Large displays / bright rooms
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Available immediately by arrangement
These premises are ideal for businesses seeking an easily accessible location with presence in the centre of Stockerau.
Ms Hallett will be happy to assist you with any questions or to arrange a viewing at short notice at 0699/10 81 54 53!
For more unique and special properties visit us at www.landaa.at
For illustration, partially AI-assisted visualizations were used.
Geschäftslokal in zentraler Lage
In gut frequentierter Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet durch ihre klare Raumstruktur und großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelhandel über Büro bis hin zu Dienstleistung oder Praxis.
Die zentrale Position garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die Lage im gewachsenen Ortskern profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus der Umgebung.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Große Auslagenflächen ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen gleichzeitig für helle Innenräume. Ergänzend stehen Nebenräume und Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Betrieb möglich ist.
Eckdaten
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Nutzfläche: ca. 158 m²
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Zentrale Lage in der Hauptstraße
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Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung, ausgenommen Gastronomie)
-
Große Auslagen / helle Räume
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Sofort verfügbar nach Vereinbarung
Dieses Lokal eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz im Zentrum von Stockerau suchen.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Retail unit
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Office area
- 158.58 m²
- Rooms
- 4
- Separate toilets
- 4
- Cellar area
- 113.75 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 4
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Korneuburg
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2000
- Town
- Stockerau
Condition & building
- Building age
- Period building
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,878.18
Total rent net
€1,878.18
Total charges net
€1,878.18
Total rent net
€1,590
Operating costs net
€288.18
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
161.47
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-02-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Clinicapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m