Rent
1 / 11
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Linoleum
Separate toilets: 1
The spacious commercial premises on the ground floor of MSC Neunkirchen offer with a usable area of approx. 353 m² diverse possibilities for sales and presentation areas. The property convinces with its excellent location, barrier-free accessibility as well as the high technical standard.
The flexibly usable rooms include expansive sales areas, ancillary rooms, sanitary areas as well as staff rooms and are ideally suited for a modern shop. The unit is located in a contemporary, very well-maintained building in the heart of Neunkirchen. All rooms are fully air-conditioned. A practical kitchenette as well as sufficient parking spaces for customers and employees complete the offer.
The sales area can be designed individually and, if necessary, also divided.
The entire building is designed to be barrier-free and has a passenger lift that serves all floors and thus ensures comfortable conditions.
Details at a glance
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Kitchenette
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Ground floor location
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Accessible & wheelchair accessible
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Air-conditioned
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High technical standard
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Passenger lift in the main building
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Individual design options
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Sufficient parking spaces available
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Immediately available
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Rent-free for the first 2 months
Current room layout
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2 storage rooms
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1 staff room with kitchenette
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1 staff WC with shower
-
1 customer toilet
-
1 large sales room
Das großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss des MSC Neunkirchen bietet mit einer Nutzfläche von ca. 353 m² vielfältige Möglichkeiten für Verkaufs- und Präsentationsbereiche. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die barrierefreie Zugänglichkeit sowie den hohen technischen Standard.
Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten umfassen weitläufige Verkaufsflächen, Nebenräume, Sanitärbereiche sowie Personalräume und eignen sich ideal für ein modernes Ladenlokal. Die Einheit befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Gebäude im Herzen von Neunkirchen. Sämtliche Räume sind komplett klimatisiert. Eine praktische Teeküche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund:innen und Mitarbeiter:innen runden das Angebot ab.
Die Verkaufsfläche lässt sich individuell gestalten und bei Bedarf auch teilen.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Geschosse erschließt und so für komfortable Rahmenbedingungen sorgt.
Details im Überblick
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Teeküche
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Erdgeschosslage
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Barrierefrei & rollstuhlgerecht
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Klimatisiert
-
Hoher technischer Standard
-
Personenaufzug im Hauptgebäude
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Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
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Ausreichend Parkplätze vorhanden
-
Sofort verfügbar
-
Mietfrei die ersten 2 Monate
Derzeitige Raumaufteilung
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2 Abstellräume
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1 Personalraum mit Teeküche
-
1 Angestellten-WC mit Dusche
-
1 Kundentoilette
-
1 großer Verkaufsraum
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Retail unit
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 353 m²
- Separate toilets
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Neunkirchen
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2620
- Town
- Neunkirchen
- Staircase
- MSC II
Condition & building
- Floor
- Ground floor
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Linoleum
- Guest toilet
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€5,464.22
Total rent net
€5,464.22
Total charges net
€5,464.22
Total rent net
€4,406.63
Operating costs net
€1,057.59
Agent commission
19.671,19 € incl. 20% VAT
Deposit
€19,671.21
Deposit note
19.671,21 €
Rent per m²
€12.5 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
35.2
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-09-05
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km