Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Linoleum
Separate toilets: 1
The spacious commercial unit on the ground floor of MSC Neunkirchen offers a wide range of possibilities for sales and presentation areas, with a usable area of approx. 279,48 m². The property impresses with its excellent location, step-free access and high technical standard.
The flexibly usable premises comprise extensive sales areas, secondary rooms, sanitary facilities and staff rooms, and are ideal for a modern retail space. The unit is located in a contemporary, very well-maintained building in the heart of Neunkirchen. All rooms are fully air-conditioned. A practical kitchenette as well as ample parking for customers and employees complete the offer.
The sales area can be designed individually and, if required, can also be divided. On request, the existing area can be extended by 71,81 m², which would then provide a total of 351,29 m².
The entire building is designed to be barrier-free and has a passenger lift serving all floors, providing comfortable conditions.
Details at a glance
- Kitchenette
- Ground floor location
- Barrier-free & wheelchair accessible
- Air-conditioned
- High technical standard
- Passenger lift in the main building
- Individual design options
- Ample parking spaces available
- Immediately available
- Rent-free for the first 2 months
Current room layout
1 storage room - 1 staff room with kitchenette - 1 staff WC with shower - 1 large sales room
Das großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss des MSC Neunkirchen bietet mit einer Nutzfläche von ca. 279,48 m² vielfältige Möglichkeiten für Verkaufs- und Präsentationsbereiche. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die barrierefreie Zugänglichkeit sowie den hohen technischen Standard.
Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten umfassen weitläufige Verkaufsflächen, Nebenräume, Sanitärbereiche sowie Personalräume und eignen sich ideal für ein modernes Ladenlokal. Die Einheit befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Gebäude im Herzen von Neunkirchen. Sämtliche Räume sind komplett klimatisiert. Eine praktische Teeküche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund:innen und Mitarbeiter:innen runden das Angebot ab.
Die Verkaufsfläche lässt sich individuell gestalten und bei Bedarf auch teilen. Auf Wunsch kann die bestehende Fläche um 71,81 m² erweitert werden, wodurch dann insgesamt 351,29 m² zur Verfügung stehen.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Geschosse erschließt und so für komfortable Rahmenbedingungen sorgt.
Details im Überblick
- Teeküche
- Erdgeschosslage
- Barrierefrei & rollstuhlgerecht
- Klimatisiert
- Hoher technischer Standard
- Personenaufzug im Hauptgebäude
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Sofort verfügbar
- Mietfrei die ersten 2 Monate
Derzeitige Raumaufteilung
1 Abstellraum - 1 Personalraum mit Teeküche - 1 Angestellten-WC mit Dusche - 1 großer Verkaufsraum
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Retail unit
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 279.48 m²
- Separate toilets
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Neunkirchen
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2620
- Town
- Neunkirchen
- Staircase
- MSC II
Condition & building
- Floor
- Ground floor
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Linoleum
- Guest toilet
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€4,331.94
Total rent net
€4,331.94
Total charges net
€4,331.94
Total rent net
€3,493.5
Operating costs net
€838.44
Agent commission
15.594,98 € incl. 20% VAT
Deposit
€15,594.99
Deposit note
15.594,99 €
Rent per m²
€12.5 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
35.2
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-09-05
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km